Beschreibung
In der Hügellandschaft Umbriens, nur wenige Kilometer von Perugia entfernt, steht ein Boutique-Hotel zum Verkauf. Das Landhaus (1.150 m², 6 Schlafzimmer und 11 Bäder), ein rustikales Gebäude im typisch umbrischen Stil, wurde in den letzten Jahren vollständig saniert und in ein elegantes Boutique-Hotel umgewandelt, das auch als Ort für Veranstaltungen und Hochzeiten dient. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen:
• Kellergeschoss: bestehend aus fünf Lagerräumen, einem Vorraum, einem Technikraum, einem Abstellraum und drei Bädern, von denen einen mit drei Toiletten für Frauen und eines mit drei Toiletten für Männer ausgestattet ist;
• Erdgeschoss: Küche, Barbereich, Raum mit Pizzaofen, Heizraum, zwei Bäder, ein großer Mehrzweckraum und ein Veranstaltungssaal mit Cottoböden und Holzbalken, der bis zu 150 Gäste aufnehmen kann;
• Erster Stock: Eingang, Wohnzimmer, sechs Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Abstellraum und Gäste-WC.
Zur Immobilie gehören außerdem ein weiterer Veranstaltungssaal (230 m²) mit großen Panoramafenstern und Deckenbalken, der bis zu 300 Gäste aufnehmen kann, ein Technikraum für den Pool, eine Überdachung für Arbeitsgeräte sowie ein großer Platz, der als Parkplatz genutzt wird.
AUSSENBEREICH
Der große Park (ca. 5.900 m²) lässt sich idealerweise in vier Hauptbereiche unterteilen:
• Der erste Bereich, der den Zeremonien gewidmet ist, liegt in einem englischen Garten unter großen Bäumen (darunter Trauerweiden), die eine stimmungsvolle und romantische Atmosphäre schaffen.
• Der zweite Bereich beherbergt den besonderen, kleeblattförmigen Pool mit Whirlpool und Kinderbereich. Er ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich und wird teilweise von einer Hecke umgeben, die Privatsphäre gewährleistet und ihn vom für Feierlichkeiten vorgesehenen Bereich trennt.
• Der dritte, etwas abgeschiedenere Bereich ist mit einem Außenbarbecue, einem Waschbecken und einer Arbeitsfläche aus Mauerwerk ausgestattet, die von einer Bambusüberdachung geschützt wird. Hinzu kommt eine zweite Überdachung, welche die Ablageflächen für Speisen und Getränke schützt – ein idealer Raum für Aperitifs und Buffets im Freien.
• Der vierte Bereich ist ein großer Kiesparkplatz für die Gäste.
Der restliche Teil des Grundstücks (ca. 3,8 ha) besteht größtenteils aus Ackerland, auf dem sich die Photovoltaikanlage (20 kW), ein Obstgarten und ein großes Feld befinden, das für die Anpflanzung neuer Kulturen genutzt werden kann.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Das Anwesen liegt unweit von Perugia und ist von mehreren Ortschaften umgeben, die alle Dienstleistungen des täglichen Lebens bieten. Drei Supermärkte (Conad, Eurospin, Coop) und der Bahnhof Ponte San Giovanni sind in weniger als zehn Autominuten erreichbar. Schulen (vom Kindergarten bis zum Gymnasium) befinden sich in Ponte Felcino. Die Schnellstraße E45 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe (weniger als fünf Autominuten) und bietet eine schnelle Anbindung an das Tibertal, Rom und die Riviera Romagnola.
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (3km; 5min), Perugia (14km; 19min), Assisi (17km; 25min), Spello (32km; 25min),Foligno (37km; 35min), Todi (51km; 45min), Sansepolcro (63km; 45min), Lago Trasimeno (64km; 50min), Cortona (66km; 55min), Anghiari (70km; 50min), Arezzo (85 km;1h 10min), Orvieto (85km; 1h 20min), Montepulciano (89km; 1h 15min), Pienza (95km; 1h 20min), Siena (124 km;1h 30min), San Gimignano (160km; 2h 5min), Firenze (174km; 2h 10min), Roma (183km; 2h 25min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (12km; 10min), Ancona R. Sanzio (106km; 1h 25min), Forlì L. Ridolfi (160km; 2h), Firenze A. Vespucci (185km; 2h), Roma Ciampino (190km; 1h 10min), Roma Fiumicino (207km; 2h 15min), Bologna G. Marconi (238km; 2h 40min), Pisa G. Galilei (245km; 2h 40min)
