Beschreibung
In Varese, im renommierten und exklusiven Viertel Montello, steht eine prestigeträchtige, von Grün umgebene Villa zum Verkauf. Die von Luigi Caccia Dominioni – einem renommierten Architekten, Stadtplaner und Bildhauer – entworfene Villa genießt absolute Privatsphäre und eine hervorragende Tagesaussicht. Das einzigartige Anwesen ist in drei Wohneinheiten der Kategorie A7 unterteilt: 1. Herrenhaus:
Verteilt auf zwei Ebenen: Erdgeschoss und erster Stock.
Erdgeschoss: Eingangshalle, drei Zimmer, zwei Badezimmer und eine kleine Serviceküche.
Erster Stock: großes Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf den Park, Küche, zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer.
Vom Erdgeschoss aus hat man Zugang sowohl zum externen Portikus, der direkt mit dem Park der Villa verbunden ist, als auch zum Keller im Untergeschoss.
Der etwa 10.000 Quadratmeter große Garten ist nach Süden ausgerichtet und vollkommen flach, ein hervorragendes und seltenes Merkmal für die Gegend um Montello.
Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage.
2. Dreizimmerwohnung:
Befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
3. Zweizimmerwohnung:
Befindet sich im ersten Stock. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Jede der beiden Wohnungen hat einen eigenen Eingang und eignet sich daher ideal als Personalunterkunft oder zur Beherbergung von Gästen. Alternativ können sie mit dem Hauptwohnsitz verbunden werden, um den Raum und die Gesamtfunktionalität zu erweitern. Die 1973 erbaute Villa fällt durch ihre klaren architektonischen Linien auf. Der Innenbereich hingegen weist eine dynamische Raumaufteilung mit abgerundeten oder schrägen Wänden auf, wobei die starke Funktionalität der Räume erhalten bleibt.
Das Anwesen befindet sich im Originalzustand und erfordert Renovierungsarbeiten, was die Möglichkeit bietet, die Villa entsprechend dem zeitgenössischen Geschmack und den Bedürfnissen anzupassen.
Varese Montello – Repräsentative Villa mit Park zu verkaufen – Informationen
Verkaufspreis: 1.850.000,00 €
Grundfläche:
Hauptwohnung: ca. 350 m²
Zweizimmerwohnung: ca. 50 m²
Dreizimmerwohnung: ca. 75 m²
Außenfläche: 10.000 m² Garten und ca. 2.000 m² Wald
Energieeffizienzindex (EPC): G 414,35 kwh/m² (Hauptwohnung) – G 454,98 kwh/m² (Zweizimmerwohnung) – G 515,08 kwq/m² (Dreizimmerwohnung) Varese Montello – Repräsentative Villa mit Park zu verkaufen – Lage Die Villa befindet sich in Varese, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, umgeben vom Grün und der Ruhe des Viertels Montello. Die Lage bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und Zugang zu Annehmlichkeiten. Die Bushaltestelle der Linie H, die das Gebiet direkt mit dem Stadtzentrum verbindet, ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Die Linien C und E halten ebenfalls in der Nähe und bieten bequemen Zugang zum Circolo Hospital, Casbeno und Bizzozero. Für diejenigen, die mit dem Zug anreisen müssen, ist der Bahnhof Varese Casbeno der nächstgelegene, während die Bahnhöfe Varese FS und Varese Nord etwa zehn Autominuten entfernt sind. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken, Bars, öffentliche und private Schulen sowie zahlreiche Geschäfte in der Nachbarschaft. Die Nähe zur Europäischen Schule ist ein Pluspunkt für internationale Familien, während das Vorhandensein von Grünflächen, Fußgängerwegen und die Qualität des städtischen Kontexts die Gegend auch ideal für diejenigen machen, die einen dauerhaften Wohnsitz in einem sicheren, ruhigen und gut angebundenen Viertel suchen.--7c5ba24dadfa2b83e1842172d3558966!
