Beschreibung
Dieses 1896 im Stil Napoleons III. erbaute Schloss überblickt einen über vier Hektar großen, bewaldeten Park. Sein makelloses Mauerwerk bildet einen reizvollen Kontrast zum umliegenden Grün, und das Schieferdach wurde kürzlich renoviert. Die 520 Quadratmeter Wohnfläche bieten großzügige Räumlichkeiten. Beim Betreten des Hauses über die Eingangstreppe empfängt Sie das helle Erdgeschoss mit seinen 3,47 Meter hohen Decken und einer imposanten, offenen Empfangshalle, die zum Belvedere mit Blick auf den Swimmingpool führt. Von dieser Eingangshalle aus gelangt man auf der einen Seite in ein Wohnzimmer und ein Büro und auf der anderen Seite in ein großes Esszimmer mit angrenzender Küche. Der originale Parkettboden, verlegt im Fischgrät- oder Linearmuster, findet sich auch im ersten Stock wieder. Ein geräumiger Flur führt zu zwei großzügigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und WC, zwei weiteren Schlafzimmern mit Duschbad, einem separaten WC und einer Leseecke mit Zugang zum großen Balkon. Eine versteckte Treppe führt in das gemütliche, teilweise mit einem Mansarddach versehene Dachgeschoss. Diese Immobilie bietet eine Vierzimmerwohnung mit jeweils einem Badezimmer und einem Duschbad mit WC, ein Wohnzimmer und eine Küche. Das Gartengeschoss mit separatem Eingang bietet 150 m² Fläche, die sich ideal als Werkstatt, Sommerküche oder für andere Außenbereiche eignet. Sie werden den Charme der historischen Holz-, Stein- und Schmiedearbeiten sowie die großzügigen Räume dieses geräumigen, von Grün umgebenen Gebäudes zu schätzen wissen. Die Immobilie eignet sich für verschiedene Nutzungen: als dauerhafter Familienwohnsitz oder Ferienhaus, als Bed & Breakfast, Seminarraum oder zur saisonalen Vermietung. Es sind einige Arbeiten erforderlich, wie beispielsweise die Modernisierung der Sanitäranlagen. Eine zusätzliche Dämmung wird empfohlen, um den Energieverbrauch zu senken. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Dominique Gallet, Immobilienberaterin bei EI und Partnerin bei Lloyd & Davis: +33 6 20 30 20 67. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse E, Klimaklasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2021): zwischen 9.770,00 € und 13.260,00 €. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Ansprechpartner bei LLOYD & DAVIS: Dominique GALLET, Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen), RSAC 384 502 837 Bayonne, Berufshaftpflichtversicherung I84010310 CIC Assurances
