Beschreibung
Elegantes Reihenhaus-Duplex mit privatem Pool in Villas del Duque – Costa Adeje~~Exklusiv vermarktet von GS Luxury~~In einer der prestigeträchtigsten Gegenden im Süden Teneriffas gelegen, befindet sich dieses elegante Reihenhaus-Duplex in der renommierten Wohnanlage Villas del Duque in Costa Adeje. Eine ruhige, gewachsene Wohngegend, umgeben von gepflegten Grünflächen.~~Das im Jahr 2007 erbaute Anwesen verfügt über eine gesamtbebaute Fläche von 303 m2, verteilt auf drei Ebenen, und vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort in privilegierter Lage, nur 10 Gehminuten vom Strand Playa del Duque sowie von Einkaufszentren, exklusiven Boutiquen, gehobenen Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.~~Aufteilung der Immobilie~~Im Untergeschoss mit 77 m2 befindet sich eine private Garage für zwei bis drei Fahrzeuge, ein separater Abstellraum sowie zusätzlicher Stauraum. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Wohnbereich, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.~~Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Einbauschränken, eine separate, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschränken.~Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer gelangt man in den großzügigen privaten Außenbereich mit Westausrichtung, privatem Pool, Grillbereich, Garten und freiem Blick auf einen Park, der Privatsphäre, Helligkeit und Offenheit garantiert.~~Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, sowie zwei Badezimmer, eines davon en suite. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Terrasse mit Parkblick und leichtem Meerblick, während das zweite Schlafzimmer einen kleinen Balkon mit offenem Ausblick bietet. Zusätzliche Einbauschränke im Flur sorgen für praktischen Stauraum.~~Erd- und Obergeschoss zusammen bieten 135 m2 bebaute Fläche.~~Ausstattung~~Die Immobilie verfügt über privaten Pool und Garten, wird möbliert angeboten und ist ausgestattet mit separater Küche, Hauswirtschaftsraum, Keller, Abstellraum, Einbauschränken, Aluminiumfenstern und -läden, Westausrichtung und freier Aussicht.~Das Gebäude befindet sich in gutem Erhaltungszustand, Haustiere sind erlaubt, und die Anlage bietet Concierge- und Sicherheitsservice.~Eine Klimaanlage ist derzeit nicht installiert, kann jedoch problemlos nachgerüstet werden.~~Die Wohnanlage Villas del Duque verfügt zudem über zwei Gemeinschaftspools, einer davon beheizt, und bietet ein exklusives, ruhiges und sehr gepflegtes Wohnumfeld.~~Kosten~~Gemeinschaftskosten: 265 € / Monat~~Sonderumlage: 200 € / Monat bis April 2026 (Verbesserungen der Gemeinschaftsbereiche)~~Grundsteuer (IBI): 925 € / Jahr~~Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie in hervorragender Lage mit privatem Pool in einem hochwertigen Wohnumfeld sind, lohnt sich eine Besichtigung dieser Immobilie.~~GS Luxury steht Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir begleiten Sie während des gesamten Prozesses mit der Professionalität und persönlichen Betreuung, die uns auszeichnet.
