Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, gelegen in Serra de Casal de Cambra, auf einem 660 m² großen Eckgrundstuck.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise, hervorragende Lichtverhaltnisse und beeindruckende Ausblicke aus.
Sie verfugt uber Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Klimaanlage, unterstutzt durch zwei unabhangige Warmepumpen eine fur Fußbodenheizung und Klimatisierung und eine fur die Warmwasserbereitung. Das Energiekonzept wird erganzt durch mehr als 20 Photovoltaikmodule, Wechselrichter, Batteriespeicher und eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen, was ganzjahrig hohen Wohnkomfort, ausgezeichnete Energieeffizienz und geringere Energiekosten gewahrleistet.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet einen großzugigen offenen Wohnbereich mit 52,8 m², der ein modernes, helles und funktionales Wohngefuhl vermittelt.
Die Kuche ist voll ausgestattet mit amerikanischem Kuhlschrank, eingebautem Backofen und Mikrowelle, zentraler Kochinsel mit Arbeitsplatte, Kochfeld und Dunstabzugshaube. Der Wohnbereich verfugt uber eine integrierte Klimaanlage, die fur eine effiziente und unauffallige Klimatisierung sorgt.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem:
- Eingangsbereich mit Einbauschranken
- Wasch-/Hauswirtschaftsraum mit Stauraum
- Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- Zwei Schlafzimmer, beide mit Einbauschranken und Klimaanlage
Obergeschoss
Das Obergeschoss ist dem privaten und Arbeitsbereich gewidmet und umfasst:
- Burobereich mit Einbauschranken und Klimaanlage
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Schlafzimmer mit Einbauschranken und Klimaanlage
- Hauptschlafzimmer mit 18 m², erganzt durch einen 8 m² großen Ankleideraum
Die Balkone und die Terrasse umlaufen das gesamte Haus und bieten hervorragende Sonneneinstrahlung, viel Tageslicht und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.
Garage, Stellplatze und Technikbereiche
Zur Immobilie gehort eine 145 m² große Garage, davon 111 m² als offener Bereich, mit Platz fur mindestens vier Fahrzeuge sowie zusatzlichem Stauraum. Die Zufahrt zur Garage ermoglicht zusatzliche Außenstellplatze, ideal fur mehrere Fahrzeuge oder Besucher.
In der Garage befindet sich zudem der Technikbereich, in dem die Warmepumpen fur Klimatisierung, Fußbodenheizung und Warmwasser installiert sind.
Durch die Lage auf einem Eckgrundstuck bietet das Haus mehr Privatsphare, ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und zusatzlichen Wert, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung.
Hinweis: Die in den offiziellen Unterlagen eingetragene Typologie ist T3, wobei eines der Zimmer als Buro ausgewiesen ist.
Verpassen Sie diese hervorragende Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Immobilie ist fur eine 50/50-Teilung mit jeder Immobilienagentur mit gultiger AMI-Lizenz verfugbar.
Diese Angaben bedurfen der Bestatigung und sind nicht als verbindlich zu betrachten
Energiekategorie: A+
