Beschreibung
Lage & Wohngefühl
Mitten im belebten Ortszentrum von Hallwang und doch eingebettet in eine absolut ruhige Wohngegend, erwartet Sie dieses Highlight: Eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug. Hier verbinden sich moderne Architektur und dörfliche Idylle zu einem perfekten Zuhause.
Der Grundriss
Auf ca. 100 m² Wohnfläche erleben Sie ein durchdachtes Raumwunder. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – der ideale Ort für gesellige Abende. Von hier treten Sie direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem hellen Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist eine echte Wohlfühlzone: Ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss bleiben keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ausstattung & Qualität
Hochwertige Echtholzparkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung schaffen in allen Räumen eine warme Wohnatmosphäre. Elektrische Raffstores garantieren Privatsphäre und angenehme Kühle im Sommer. Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten reichlich Stauraum.
Das "Rundum-Sorglos-Paket"
Ihr Auto parkt sicher und trocken: Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert – ein echter Luxus in dieser zentralen Lage. Das Haus selbst bietet moderne Annehmlichkeiten wie einen Lift (barrierefreier Zugang), Fahrradkeller, Trockenraum und einen großen Spielplatz für die Kleinen.
Die Highlights auf einen Blick
Wohnfläche
- ca. 100 m² (ideal aufgeteilt)
Freifläche
- ca. 8 m² Balkon (Süd-West-Ausrichtung für Nachmittagssonne)
Zimmer
- Großes Wohn-/Esszimmer
- ruhiges Schlafzimmer
- freundliches Kinderzimmer
Sanitär
- Bad mit Wanne, WC & WM-Anschluss
- separates Gäste-WC
Stauraum
- Abstellraum in der Wohnung
- großes Kellerabteil
Technik
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- elektrische Raffstores
Zustand
- ERSTBEZUG
- BEZUGSFERTIG
Im Kaufpreis enthalten
2 Tiefgaragen-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert!)
Kellerabteil
Allgemeine Ausstattung
Lift (Tiefgarage bis Wohnungstür)
Besucherparkplätze
Kinderwagen- und Fahrradkeller / Trockenraum
Großer Spielplatz in der Wohnanlage
KEINE KÄUFERPROVISION!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hallwang bei Salzburg
