Beschreibung
Objektbeschreibung
Träumen Sie davon, im Sommer das Wohnzimmer einfach nach draußen zu verlängern? Diese großzügige Erdgeschosswohnung im Herzen von Hallwang macht genau das möglich. Sie bietet den Komfort eines modernen Neubaus kombiniert mit der Freiheit einer eigenen Grünfläche – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Haustierbesitzer.
Hier profitieren Sie doppelt: Sie kaufen OHNE KÄUFERPROVISION und haben dank der energieeffizienten Bauweise die Möglichkeit, die Salzburger Wohnbauförderung zu beantragen (gemäß den geltenden Bestimmungen). Eine ideale Gelegenheit, Eigentum zu schaffen und dabei finanzielle Unterstützung zu nutzen.
Raumaufteilung & Gartenglück
Auf ca. 102 m² erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept. Der Schwerpunkt liegt hier auf der Verbindung von Innen und Außen: Vom geräumigen Wohn-Essbereich treten Sie ebenerdig auf Ihre Terrasse und in den angrenzenden Garten. Hier haben Sie Platz für Ihre Lounge-Möbel, einen Grill oder den Sandkasten für die Kinder.
Die Schlafräume sind ruhig gelegen und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das gut durchdachte Raumangebot ab.
Ausstattungsqualität
Solide Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für langfristigen Werterhalt.
Böden
- Warmer Echtholzparkett in allen Wohnräumen.
Klima
- Fußbodenheizung (individuell steuerbar) sorgt für behagliche Wärme.
Privatsphäre
- Elektrische Raffstores an allen Fenstern bieten Sichtschutz und Sicherheit.
Barrierefreiheit
- Bequemer Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung.
Eckdaten im Überblick:
Status
- Neubau (Erstbezug)
- Bezugsfertig
Fläche
- Ca. 102 m² Wohnfläche
Freifläche:
- ca. 9,5 m² Terrasse
- ca. 185 m² eigener Gartenanteil
Zimmer
- Großes Wohn-/Esszimmer
- ruhiges Schlafzimmer
- freundliches Kinderzimmer
Sanitär
- Bad mit Wanne, WC & WM-Anschluss
- separates Gäste-WC.
Stauraum
- Abstellraum in der Wohnung
- großes Kellerabteil
Parken
- 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inkludiert
- allgemeine Besucherparkplätze
Lage
Zentral in Hallwang gelegen, genießen Sie hier kurze Wege. Ob Einkauf, Schule oder Spaziergänge in der Natur – alles liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
- Keine Käuferprovision.
- Wohnbauförderung möglich.
- Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hallwang bei Salzburg
