Beschreibung
Workspace 15 - Raum für Ideen – im Herzen von Grieskirchen
Der Workspace 15 ist eine charmante Gewerbefläche für Büro, Praxis oder gemeinschaftliches Arbeiten. Diese Immobilie hat, was Unternehmerherzen höherschlagen lässt: eine zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Ambiente, das Raum für Entwicklung und Inspiration bietet.
Am Oberen Stadtplatz 15 in Grieskirchen wartet eine lichtdurchflutete Erdgeschossfläche mit ca. 240 m² Nutzfläche auf neue Ideen und engagierte Mieter/innen. Die großzügige Raumstruktur, kombiniert mit modernen Glastrennwänden und hochwertigen Oberflächen, bietet sowohl für klassische Büronutzung als auch für kreative Konzepte den idealen Rahmen. Immobilienbär hat für Sie 3 Nutzungsvarianten herausgearbeitet.
3 flexible Anmietungsmodelle – ganz nach Ihrem Bedarf:
1.) Mietmodell XL – Sie mieten die Gesamtfläche – perfekt für Unternehmen, Praxen oder Kanzleien, die Raum zur Entfaltung brauchen und auch Platz für Lageroptionen benötigen. Die tolle Raumaufteilung bietet Platz für ihre gesamte Unternehmensstruktur. Hier finden Sie alles was Sie brauchen. Mehrere Büroräume für Privatsphäre, eine Küche, Besprechungsraum und einen Aufenthaltsbereich mit Empfang.
Mietpreis netto: 2078,92€ zzg. 20% USt.
Betriebskosten netto: 100€ (Akonto) - Heizung und Strom verbrauchsabhängig und extra
Gesamtnettomiete: 2.178,92€
2.) Mietmodell Medium – Sie mieten eine Teilfläche mit eigener Struktur – ideal für kleinere Betriebe oder Praxisgemeinschaften. Sie können hier z.B. die Hälfte der Fläche mieten. Die Fläche kann nämlich einfach aufgeteilt werden und ist durch zwei getrennte Zugänge zugänglich.
Flächen mit 69 - 240m²
Mietpreis netto: 9,5€ pro m² für Büroflächen / 7,5€ pro m² für Allgemeinflächen
3.) Mietmodell Small but Flexi – Sie mieten ein Einzelbüro im „Co-Working-Modell“ – Bei dieser Option können Sie ein oder mehrere für Sie passende Einzelbüros zum Pauschalpreis mieten. Dabei ist die Nutzung der Allgemeinflächen wie Küche, Besprechungsraum und Aufenthaltsbereich unter allen Mietern aufgeteilt und im Paket-Preis inbegriffen. Eine ideale Option für alle, die gerade durchstarten oder wenig Platz brauchen. Durch die gemeinsame Nutzung der Allgemeinbereiche ist auch ein Austausch mit Gleichgesinnten ein zusätzlicher Pluspunkt.
Pauschalmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom: ab 450€
Die Räumlichkeiten im Detail:
Ca. 240 m² moderne, vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss
Aktuell unterteilt in 6 helle Räume mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit
Zwei separate Eingänge – für Kunden und Mitarbeiter optimal getrennt
Teeküche, Aufenthaltsbereich und Sanitäranlagen
Moderne Glastrennwände für offene Arbeitsatmosphäre
Teilweise mit Büromöblierung ausgestattet
Direkt vor dem Haus: Kundenparkplätze
Vorteile vom Workspace 15.
Beste Innenstadtlage – Frequenz, Sichtbarkeit und Charme in einem
Hohe Werbewirksamkeit dank prominenter Schaufensterfront
Individuelle Lösungen – von der ganzen Etage bis zum einzelnen Raum
Einziehen und loslegen – kein Sanierungsaufwand, sofort bezugsfertig
Faire Konditionen und flexible Mietmodelle
Diese Immobilie ist mehr als ein Standort – sie ist ein Zuhause für Visionen, Projekte und Begegnungen. Ob als modernes Büro, stilvolle Praxis oder gemeinschaftlicher Arbeitsplatz: Hier kann Ihr Unternehmen wachsen – mitten in Grieskirchen, mitten im Leben.
Kaution: 3BMM
Provision: 1-3 BMM je nach Laufzeit
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <325m
Krankenhaus <475m
Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <300m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <475m
Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <225m
Polizei <225m
Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <1.125m
Autobahnanschluss <6.425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Apotheke 350m / 5min/ zu Fuß
Arzt 350m / 5min/ zu Fuß
Bahnhof 1,2m / 16min/ zu Fuß
Friseur 50m / 1min/ zu Fuß
Nahversorger 450m / 6min/ zu Fuß
Gastronomie 450m / 6min/ zu Fuß
Fitnessstudio 1,6km / 4min/ mit dem Auto
Freibad 1,3km / 4min/ mit dem AutoWeitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Lukas Gabriel BSc.
+43 664 1049 381
lukas.gabriel@immobaer.at
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