Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa, die hochwertigen Wohnkomfort, stilvolles Design und moderne Technik vereint.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Designküche, Kochinsel und Speisekammer bildet das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Ofen sorgt für Behaglichkeit, der südseitige Wintergarten mit beeindruckender Raumhöhe lädt ganzjährig zum Entspannen ein.
Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu Balkon und Loggia mit traumhaftem Blick auf den Untersberg.
Das Kellergeschoss bietet Fitnessraum mit Dusche, Hobbyraum, Weinlager sowie modernste Haustechnik mit Lüftungsanlage und Pelletsheizung.
Zusätzlich verfügt die Villa über eine Einliegerwohnung sowie eine separat zugängliche Ordination/Büro – ideal für Gäste oder Homeoffice.
Der ca. 850 m² große Garten mit Pool und Zierbrunnen bildet eine private Wohlfühloase. Doppelgarage mit E-Ladestation, Carport sowie Photovoltaikanlage mit Speicher runden das Angebot ab.
Ausstattung: Marmorböden, Parkett, Vollholztüren, Whirlpool-Badewanne, Regendusche, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheabwurf u. v. m.
Ein Zuhause für höchste Ansprüche an Lebensqualität, Privatsphäre und stilvolles Wohnen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Ortsteil Käferheim in Wals-Siezenheim bietet eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg. Dank der schnellen Anbindung über die Autobahnauffahrt Wals sowie die Bundesstraße B1 ist das Stadtzentrum von Salzburg in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Flughafen Salzburg befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für hohen Wohnkomfort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Outlet Center Salzburg sowie weitere Geschäfte gewährleisten eine umfassende Nahversorgung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Freizeitangebote laden zu aktiver Erholung ein. Die umliegende Naturlandschaft, insbesondere die Saalachauen, bietet zudem ideale Möglichkeiten zur Entspannung und zum Naturgenuss.
