Beschreibung
Zum Verkauf steht EXKLUSIV in Pisa im Stadtteil Porta a Lucca: ELEGANTE, FREISTEHENDE VILLA mit exklusivem Garten auf 4 Seiten, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen im ersten und zweiten Stock mit doppeltem Fußgängerzugang und einer Auffahrt.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger, innerstädtischer Lage in einer Sackgasse, ist aber dennoch gut vom historischen Stadtzentrum aus zu erreichen und liegt etwa 1 km vom Schiefen Turm von Pisa entfernt.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer, einer Küchenzeile mit Abstellraum, einem Essbereich mit Zugang zu einem Servicebalkon, zwei großen Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Holzfenster, Terrazzoböden, eine separate Heizung mit Heizkörpern in jedem Zimmer und eine Klimaanlage.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist über einen separaten Eingang im Erdgeschoss zugänglich. Dort befindet sich auch ein Abstellraum mit Fenster und einem kleinen Gäste-WC. Eine elegante Privattreppe führt ins zweite Obergeschoss, wo sich der Hauptteil der Wohnung befindet. Dieser besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse, einer Küchenzeile mit Stauraum, einem Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Holzfenster, Terrazzoböden, eine separate Heizung mit Heizkörpern in jedem Zimmer und eine schöne, 10 m² große Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche. Die Terrasse erstreckt sich über zwei Seiten des Gebäudes und ist nach Süden ausgerichtet. Vom zweiten Obergeschoss führt eine ausziehbare Treppe direkt zum Dachboden, der sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt und ideal als Stauraum geeignet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit drei separaten Zugängen vom Garten aus. Hier sind auch diverse Haustechnikanlagen wie Heizung und Wasserpumpe untergebracht. Die Räume verfügen über Fenster mit einer durchschnittlichen Höhe von ca. 210 cm und lassen sich problemlos auf die beiden Gebäude aufteilen, um separate Bereiche zu schaffen. Eine geräumige Garage mit Zufahrt im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.
Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen mehrfach renoviert, unter anderem Dach und Fassade, die sich in gutem Zustand befinden. Beide Wohnungen wurden mit Doppelglasfenstern ausgestattet, im ersten Stock wurde eine Klimaanlage installiert und die Terrassenzugänge wurden mit Geländern versehen.
Die Villa bietet hervorragendes Nutzungspotenzial sowohl als Eltern-Kind-Lösung als auch als Studio-/Wohnlösung und zeichnet sich durch ihre Ruhe und optimale Sonneneinstrahlung aus.
EINMALIGE GELEGENHEIT SOFORT VERFÜGBAR für alle, die absolute Unabhängigkeit mit einem schönen Garten wünschen, aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das historische Zentrum und alle wichtigen städtischen Einrichtungen schätzen.
Für Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie Carlo unter 3298066904 an.
