Beschreibung
Im pulsierenden Herzen der Altstadt von Padua bieten wir zum Verkauf ein exklusives, 2007 aufwendig renoviertes Stadthaus aus dem 19. Jahrhundert an. Die Immobilie mit einer Fläche von ca. 300 m² zeichnet sich durch ihre strategische Lage und absolute Privatsphäre aus: Nur wenige Schritte von Santa Sofia und den Krankenhäusern entfernt, ist sie leicht zugänglich, ohne die ZTL zu überqueren, und bietet einen doppelten Eingang – entweder über die historische Via Cesare Battisti oder über den bezaubernden privaten Innenhof.
Die Immobilie empfängt Sie mit einem beeindruckenden Eingangsbereich, der durch restaurierte Holzbalkendecken und originale architektonische Details besticht und dem Raum einen einzigartigen Charme verleiht. Die Außenbereiche sind sehr gepflegt: Der gepflasterte Gemeinschaftshof beherbergt eine private Garage sowie einen eigenen Parkplatz. Die eleganten Fassaden in hellen Farbtönen betonen die traditionellen dunkelgrünen Fensterläden; überdachte Terrassen bieten entspannende Momente mit Blick auf die Ruhe des Hofs.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Studio (als Büro eingetragen), ideal als professionelles Büro oder Dienstleistungsbereich, ausgestattet mit Dusche/WC und einem Parkplatz neben dem Haupteingang. Die große intern verbundene Garage kann aufgrund ihrer großzügigen Abmessungen jede Art von Auto unterbringen und ist für zusätzliche Praktikabilität mezzaninfähig.
Über eine prächtige weiße Marmortreppe oder per interner Panoramaaufzug gelangen Sie zu den oberen Etagen: Im ersten Stock finden Sie ein dreifaches Wohnzimmer bestehend aus Esszimmer, lichtdurchflutetem Wohnzimmer und überdachter Loggia mit Blick auf den Hof; eine geräumige Wohnküche mit mehr als 20 m² perfekt für große Familien; Gäste-WC mit Fenster nahe der separaten Waschküche/Bügelraum.
Das zweite Obergeschoss bietet einen reizvollen Schlafbereich bereichert durch kunstvoll wiederhergestellte jahrhundertealte Holzträger: Hauptschlafzimmer mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und raffinierter en-suite Badezimmer ausgestattet mit privater Sauna, Jacuzzi®-Whirlpoolbadewanne und Doppelwaschbecken. Zwei weitere Doppelzimmer verfügen jeweils über bequeme bewohnbare Mezzanine während das zweite Bad die Funktionalität des Schlafbereichs ergänzt.
Energieklasse E - IPE 173,46 kWh/mq Jahr. Die Lage ermöglicht es Ihnen, alle städtischen Attraktionen voll auszukosten: Historische Plätze wie Piazza delle Erbe/Della Frutta/Dei Signori sowie Prato della Valle oder Riviera Ponti Romani sind bequem zu Fuß erreichbar ebenso wie Altinate-Pontecorvo-Santa Sofia-Krankenhäuser!
Eine einmalige Gelegenheit auf dem Wohnimmobilienmarkt in Padua für diejenigen, die authentische Geschichte kombiniert mit zeitgenössischer Eleganz wünschen! Kontaktieren Sie sofort Sara Immobiliare unter der Nummer 3491795598 unter Angabe Ref.V1035 um weitere Informationen anzufordern oder eine Besichtigungstour zu vereinbaren.
