Beschreibung
Koninginneweg 164 D, 1075 EG AMSTERDAM. Diese elegant ausgestattete Wohnung mit 87,7 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Stock an der begehrten Koninginneweg in Amsterdam Oud-Zuid. Sie besticht durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich, hohe Decken und eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem überdachten Balkon bietet sie ein stilvolles und komfortables Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Vondelpark und dem Museumsviertel. Lage und Erreichbarkeit: Die Wohnung liegt im prestigeträchtigen Amsterdam Oud-Zuid an der eleganten Koninginneweg. Diese grüne und weitläufige Allee wurde kürzlich umfassend saniert, wobei sowohl die Verkehrsführung als auch die Verkehrssicherheit deutlich verbessert wurden. Exklusive Einkaufsstraßen wie die Cornelis Schuytstraat, die Van Baerlestraat und die PC Hooftstraat sind im schicken Museumsviertel bequem zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Fachgeschäfte finden Sie entlang der nahegelegenen Amstelveenseweg und des Stadionweg. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen und ein breites Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Vondelpark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich gleich um die Ecke, und die Autobahn A10 ist in etwa fünf Autominuten erreichbar. Parkplätze stehen mit städtischer Parkgenehmigung zur Verfügung. Diese luxuriöse Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und zeichnet sich durch einen großzügigen und offenen Grundriss aus. Große Fenster an Vorder- und Rückseite sorgen den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet ein komfortables Wohnambiente mit ruhiger und eleganter Atmosphäre. Das Wohnzimmer liegt an der Vorderseite der Wohnung und verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,07 Metern. Zusammen mit der Küche und dem Essbereich bildet es einen großzügigen, offenen Wohnbereich. Die luxuriöse Küche ist zentral gelegen und um eine geräumige Koch- und Spülinsel mit Induktionskochfeld, Spüle und Quooker-Kochfeld angeordnet. Zusätzlich bietet die Küche einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, einen Kombi-Backofen, einen Klimaschrank und viel Stauraum. Die Kücheninsel dient gleichzeitig als gemütliche Bar. Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich der überdachte Balkon mit schönem Blick auf den grünen Garten und bietet einen ruhigen Ort zum Entspannen. Im vorderen Bereich der Wohnung führt der Flur zum ersten Schlafzimmer, dem separaten WC, dem Hauswirtschaftsraum/Abstellraum und dem ersten Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der Rückseite der Wohnung und verfügt über einen Einbauschrank sowie ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch mit Unterschrank. Eine luxuriöse und durchdacht gestaltete Wohnung mit offenem Wohnbereich, hochwertiger Ausstattung und einem ruhig gelegenen Balkon mit Blick ins Grüne. Wichtigste Merkmale: - Wohnfläche von 87,7 m² (gemessen nach NEN 2580); - Zwei Schlafzimmer; - Zwei Badezimmer; - Hohe Decken; - Energieeffizienzklasse A; - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; - Kleine Eigentümergemeinschaft (VvE) mit Selbstverwaltung. Servicegebühren: 75 € pro Monat; - Eigentumsgrundstück (kein Erbpachtgrundstück); - Übergabe nach Absprache. Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn relevanten Sachverhalte selbstständig zu prüfen. Der Immobilienmakler fungiert in Bezug auf diese Immobilie als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten Kaufberater (NVM) hinzuzuziehen, der Sie während des gesamten Kaufprozesses unterstützt. Sollten Sie spezielle Anforderungen an die Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese Ihrem Kaufberater rechtzeitig mitzuteilen und eigene Recherchen durchzuführen (oder durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen professionellen Vertreter beauftragen, gelten Sie laut Gesetz als ausreichend informiert, um alle relevanten Angelegenheiten zu regeln.
