Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Kranebitter, Baujahr 1985, mit einer Gesamtfläche von ca. 238 m² (davon ca. 128 m² Wohnfläche, ca. 73 m² Keller, ca. 19 m² Hauswirtschaftsraum und ca. 18 m² Abstellraum/Gartenhaus) auf einem großzügigen Grundstück von 857 m², ergänzt durch ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 434 m². Diese Kombination bietet vielfältige Möglichkeiten: eine Erweiterung des bestehenden Hauses oder den Bau eines weiteren Hauses. Im Obergeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, eine Garderobe und ein separates WC. Von hier aus gelangen Sie in das ca. 50 m² große Wohnzimmer mit seinen sichtbaren Dachsparren und dem Kachelofen – das gemütliche Herzstück des Hauses. Eine große Schiebetür führt direkt auf die teilweise überdachte, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten. Die angrenzende Wohnküche mit traditioneller Holzvertäfelung, Essbereich, zusätzlichem Backofen und Speisekammer lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der großzügige Keller bildet eine separate Ebene mit viel Stauraum, einem vorbereiteten Saunaraum und einem Schutzraum. Das Haus besticht durch hochwertige und komfortable Ausstattung: Eine moderne Fußbodenheizung wurde bereits beim Bau installiert, und die Wohnbereiche sind mit eleganten italienischen Fliesen ausgelegt. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem exzellenten Zustand und beeindruckt durch sein zeitloses Design im klassischen Kranebitter-Stil. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden vom Eigentümer bereitgestellt und mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Dieses Objekt bietet unter anderem: - Ruhige, sonnige Lage - Großzügiges Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken und Kachelofen - Wohnküche mit Holzvertäfelung, Essbereich, zusätzlichem Herd und Speisekammer - Teilweise überdachte, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Gartenblick - Keller mit viel Stauraum, vorbereiteter Sauna und Schutzraum - Carport und Hauswirtschaftsraum - Gepflegter Garten mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - In fußläufiger Entfernung: Freibad und Tennisplätze. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Bad Häring liegt auf einem sonnigen Plateau über dem Inntal auf einer Höhe von ca. 650 Metern und hat rund 2.970 Einwohner. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, einer Bibliothek, Freizeiteinrichtungen und einem lebendigen Gemeindeleben. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, und im Winter stehen Langlaufloipen zur Verfügung. Für Skibegeisterte liegt das Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, nur etwa 15 km entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnausfahrt Kirchbichl ist ca. 4 km entfernt. Kufstein liegt ca. 12 km, Wörgl 10 km, Innsbruck ca. 60 km, Salzburg ca. 130 km und München ca. 100 km entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Züge und Busse sind bequem erreichbar. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, einer aktiven lokalen Gemeinschaft, guter Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit von Freizeit- und Stadtzielen macht den Ort zu einem idealen Wohnort für ein komfortables und aktives Leben in Tirol.
