Beschreibung
GUT AURELION - EXKLUSIVES ANWESEN MIT VIEL PRIVATSPHÄRE
DAS GRUNDSTÜCK LIEGT DIREKT IN KITZBÜHEL
MIKROLAGE:
Alleinlage – Bergpanorama – Ruhelage und doch zentral gelegen
Die Zephirau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Kitzbühel. In ruhiger und sonniger Hanglage oberhalb des Zentrums gelegen, bietet sie einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Umgeben von gepflegten Villen und großzügigen Grundstücken genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturnähe. Gleichzeitig erreicht man das Stadtzentrum, den Golfplatz sowie zahlreiche Wander- und Skigebiete in nur wenigen Minuten. Damit vereint die Zephirau exklusive Wohnqualität mit bester Erreichbarkeit und alpinem Lebensgefühl.
Auf dem rund 2.755 m² großen Grundstück befindet sich aktuell ein Altbestand aus dem Jahr 1964.
Bereits genehmigt ist der Neubau einer exklusiven Residenz, die keine Wünsche offenlässt:
Wellnessoase im Untergeschoss mit Indoorpool, Sauna, Ruheraum, Weinlager sowie Tiefgarage für bis zu 9 Fahrzeuge
Erdgeschoss mit vier luxuriösen Schlafzimmern inklusive Badezimmer en Suite, alle mit direktem Zugang zur über 180 m² großen Terrasse mit Outdoorpool, Außenküche und überdachte Außenterrasse
Repräsentativer Zufahrtsbereich zum Erdgeschoss mit zusätzlichem Showroom für Sammler und Liebhaber edler Automobile
Obergeschoss als Herzstück des Hauses mit offenem Wohn-/Essbereich, umlaufendem Panoramabalkon und weiteren 200 m² flexibler Fläche für individuelle Nutzung
Ein Lift verbindet sämtliche Ebenen und unterstreicht den modernen Komfort
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Liegenschaft - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!
Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als Makler und dem Auftraggeber besteht. Der Makler fungiert als Doppelmakler.
Es handelt sich teilweise um animierte Bilder.
