Beschreibung
Paul Parker Properties präsentiert dieses geräumige, 180 m² große Haus mit 5 Schlafzimmern in idealer Lage, nur einen Steinwurf vom Strand und dem Küstenradweg entfernt, in einer ruhigen und geschützten Umgebung. Erbaut auf einem herrlichen, bewaldeten und sonnigen Grundstück von 1.170 m² bietet es ein seltenes und begehrtes Wohnumfeld. Sie profitieren von einem Meerblick, der durch ein geschütztes angrenzendes Grundstück geschützt ist. Beim Betreten entdecken Sie ein großes, lichtdurchflutetes Doppelwohnzimmer mit Kamin, das auf eine große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse führt. Diese Terrasse ist ein echter Wohnraum im Freien und lädt dazu ein, warme Mahlzeiten mit Familie oder Freunden zu teilen und dabei die Sonne und die Ruhe des Gartens zu genießen. Die offene, voll ausgestattete Küche profitiert ebenfalls vom direkten Zugang zur Terrasse, was die alltägliche Geselligkeit fördert. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu drei Schlafzimmern mit Meerblick, von denen einige Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Garten, ein Duschbad und ein WC haben. Auf Gartenebene bietet ein Studio mit Kochnische, Duschbad und WC eine ideale Lösung für die Unterhaltung von Familie und Freunden oder als Arbeitsbereich mit der Möglichkeit, zwei Büros einzurichten. Eine Doppelgarage, eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Heizraum und ein Weinkeller vervollständigen die Ausstattung dieses Hauses. Mit seiner außergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Nähe des Strandes, seinem wunderschönen bewaldeten Grundstück und seiner sonnigen Terrasse, die sich perfekt für gesellige Momente eignet, vereint dieses Anwesen alle Vorteile eines idealen Ferienhauses und eines Hauptwohnsitzes. DPE: C GES: A, Geschätzte jährliche Energiekosten für das Haus zwischen 1.900 EUR und 2.630 EUR pro Jahr, einschließlich Nebenkosten. Preis 899.000 EUR einschließlich 3,33 % Gebühren, d. h. 870.000 EUR netto vom Verkäufer. Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Arnault de KERANGAL unter 0698533329 oder per E-Mail an a.dekerangal@paul-parker-properties.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Arnault de Kerangal verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Gehaltsabrechnung bei PAUL PARKER PROPERTIES mit Sitz in 10 rue du Colisée 75008 PARIS, Marke von SAS PROPRIETES PRIVEES, nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, tätig ist. Berufskarte für Immobilien- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise-Police Nr. 120.137.405 Mandatsreferenz: 418413PDEKE - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
