Beschreibung
HOCHWERTIGE, traumhaft und zentral gelegene TOP-Doppelhaushälfte im Kurort 4701 Bad Schallerbach!
Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!
Bilder teilweise mit KI bearbeitet (z.B. asphaltierte Straße vor dem Objekt)
Die Key-Facts dieses schönen Doppelhauses in toller Siedlungslage:
Neubau am letzten Stand der Technik
Helle schöne Räume
Große Glasflächen - SchwebeSchiebeTüre
Großes Badezimmer mit ausreichend Platz - Badewanne vorhanden
3 Schlafzimmer
Uneinsehbare Loggia im OG zum entspannten Chillen
Grosse Doppelgarage für 2 Autos mit 42,53m²
Sonnenschutz elektrisch - Rollläden und Raffstore
Abstellräumlichkeiten mit genügend Stauraum
Einen Katzensprung von Wels entfernt
Details im Innenbereich noch gestaltbar
Wohnfläche: EG 55,75m² PLUS OG 53,38m² => 109,13m²
Rundum Perfektes Haus
Glasfaseranschluss vorhanden/möglich
und viele weitere Pluspunkte...
Bauweise und zu erwartende BetriebsKosten:
Massivbauweise mit Ziegel 25cm und 20cm WDVS (Vollwärmeschutz) => PERFEKTE ISOLIERUNG!
Fenster: Entholzer
Leerverrohrung für PV-Anlage bereits vorhanden (2x 5cm-Rohre)
Zu erwartende Stromkosten in etwa: Euro 150/Monat
Objekt belagsfertig hergestellt
Auf Wunsch kann der schlüsselfertige Zustand hergestellt werden - durch den Bauträger oder alternativ durch Kontakt-Weitergabe der Professionisten
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Ein tolles Traum-(Doppel)Haus mit belagsfertiger Ausbaustufe!
Gerne organisiert der Eigentümer die Kontakte von Professionisten zur Fertigstellung auf schlüsselfertig.
Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
4701 Bad Schallerbach, Magdalenabergstraße 3 und 3a
