Beschreibung
Im prestigeträchtigen Viertel Pinciano, in einer begehrten Straße und nur wenige Minuten von der Villa Borghese entfernt, bieten wir eine komplett renovierte Dreizimmerwohnung mit 59 Quadratmetern Wohnfläche an – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Altbaus mit Aufzug und wird derzeit mit modernen Ausstattungen und hochwertigen Materialien renoviert. Die Übergabe ist für Januar 2026 geplant.
Hauptmerkmale:
- Eingang
- Wohnzimmer mit Kochnische
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Schlafzimmer mit Einzelbett
- Badezimmer mit Fenster in modernem Design
- Gut erhaltenes Gebäude aus dem Jahr 1910
- Aufzug
- Energieklasse F
Niedrige Nebenkosten (600 €/Jahr)
Verfügbar nach Kaufvertragsabschluss
Preis: 440.000 €
FÜR WOHNUNGSUNFORDERER
Diese Dreizimmerwohnung bietet die optimale Wohnlösung für alle, die in einer eleganten, gut angebundenen und strategisch günstigen Lage leben möchten.
Die Räume wurden neu gestaltet, um Funktionalität und Komfort zu maximieren: ein heller Wohnbereich, gut geschnittene Schlafzimmer und ein moderner Grundriss, perfekt für Paare, junge Berufstätige oder kleine Familien.
Die Renovierung garantiert eine bezugsfertige Immobilie, die sorgfältig gepflegt ist und sich in einer prestigeträchtigen Lage befindet, nur wenige Schritte von der Villa Borghese, der Piazza Fiume und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.
FÜR INVESTITIONSANGELEGENHEITEN
Die Nähe zur LUISS und zur Sapienza-Universität macht diese Immobilie auf dem Mietmarkt äußerst begehrt.
In dieser Gegend liegen die Mieten bei über 20 €/m², mit einer potenziellen Jahresmiete zwischen 15.000 € und 19.000 €, da ein zweites Schlafzimmer vorhanden ist – ein bei Studenten und jungen Berufstätigen sehr gefragtes Merkmal.
Es handelt sich daher um eine sehr solide Investition in einer Gegend, die stetig an Wert gewinnt und in der die Nachfrage das Angebot stets übersteigt.
Warum diese Immobilie wählen?
- Frisch renovierte Dreizimmerwohnung
- Hervorragend geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
- Sehr gefragte und gut gelegene Immobilie mit guter Anbindung
- Historisches Gebäude mit historischem Charme
- Sehr hohe Mietnachfrage dank der Universitäten
- Wettbewerbsfähiges Preis-Leistungs-Verhältnis für die Gegend
Preis: 440.000 €
Verfügbar nach Eigentumsübertragung – Besichtigungen nach Vereinbarung.--8963b0f1ed5a633576a19325f450fe08!
