Beschreibung
Bastia Nord – Stadtteil Toga: Renoviertes, historisches Familienanwesen mit 168 m² Wohnfläche und Swimmingpool auf einem fast 2600 m² großen Grundstück mit weiterem Ausbaupotenzial! Nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten und dem neuen Hafen entfernt und nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum Bastias. Das Tor dieses geräumigen, sicheren Anwesens führt auf eine lange Auffahrt mit Parkplätzen für mindestens 4 Autos (ohne Carport). Links lädt die mediterran gestaltete Sommerküche zum Verweilen im Freien ein. Der neuere rechte Flügel des Hauses ist ebenfalls dem Kochen gewidmet: Eine voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem einladenden, fast 70 m² großen Esszimmer. Der ältere linke Flügel dieses großen Hauses mit 6 Zimmern (4 Schlafzimmern) bietet ein gemütliches Doppelwohnzimmer mit freiem Blick in den Garten, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Blick auf die Natur und den Pool, ein Badezimmer mit Ankleidezimmer, ein separates WC, viel Stauraum und eine Waschküche. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Büro, eine Loggia, drei große, helle Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Zwei große Kellerräume im Untergeschoss vervollständigen das Anwesen. Eine Quelle versorgt den Swimmingpool, den Garten und den Gemüsegarten mit Wasser. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, unabhängig davon, ob eine kurz- oder langfristige Erweiterung geplant ist. Das weitläufige, noch bebaubare Grundstück ermöglicht den Bau von bis zu sechs Stockwerken (Erdgeschoss + 6), also eines kleinen Mehrfamilienhauses! Die Grundstücksaufteilung könnte auch für einen Bauträger interessant sein. Das Potenzial dieser einzigartigen und seltenen Immobilie, insbesondere ihres 2.588 m² großen Grundstücks, ist dank ihrer idealen Lage enorm: ein wahrhaft bewaldetes, ruhiges und privates Anwesen mitten im Ort, am Eingang zum authentischen Cap Corse. Die Maklerprovision von 4,21 % (inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu tragen. Preis ohne Provision: 950.000 €. Energieeffizienzklasse E, Klimaklasse C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2015): 16,00 €. Datum des Energieausweises (EPC): 04.05.2019. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihre LLOYD & DAVIS-Beraterin: Laurence Valéry, Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen), RSAC 801 005 455 Bastia, Berufshaftpflichtversicherung 101PGMAN-AW20376 Apivia Courtage
