Beschreibung
WEST HYÈRES – Die Immobilienagentur Casa Immo präsentiert dieses 2018 erbaute Haus, das Komfort, klare Linien und eine erstklassige Lage nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt vereint. Das freistehende Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seinen exzellenten Gesamtzustand. Auf einem 368 m² großen Grundstück bietet es ca. 120 m² Wohnfläche mit harmonischen Proportionen, viel Tageslicht und sorgfältig ausgewählten Materialien. Die Eingangshalle führt in ein Foyer mit Einbauschränken, das sich zu einem geräumigen Wohnbereich mit hoher Decke öffnet, der dank großer, doppelt verglaster Aluminiumfenster lichtdurchflutet ist. Der Wohn-/Essbereich geht fließend in eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten, Marmorarbeitsplatte und viel Stauraum über. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum rundet diesen praktischen und angenehmen Wohnraum ab. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und elegantem Duschbad en suite sowie ein separates WC. Im Obergeschoss führt eine polierte Betontreppe zu einem Zwischengeschoss, das derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird und sich problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln ließe, ohne den offenen Wohnkomfort zu beeinträchtigen. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Einbauschränken vervollständigt diese Etage. Draußen erwartet Sie eine einladende Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola. Der Garten bietet Ihnen viel Raum für Ihre Ideen: Hier können Sie beispielsweise einen Swimmingpool anlegen oder einen Wellnessbereich mit Spa oder Whirlpool gestalten. Eine separate Werkstatt von ca. 20 m² rundet das Anwesen ab und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Atelier oder Gewerbefläche – ganz nach Ihren Wünschen. Ausreichend Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse A, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 340,00 € und 470,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
