Beschreibung
Luxuriose, nachhaltige Villa zu verkaufen in La Guardia Park, Javea
Diese moderne und großzugige Neubauvilla befindet sich auf einem flachen Grundstuck in der exklusiven Urbanisation La Guardia Park.
Die Immobilie wurde nach den Prinzipien von Styro Stone erbaut: Der Betonkern ist sowohl innen als auch außen isoliert, was eine außergewohnliche Luftdichtheit gewahrleistet. Dadurch bleiben die Temperaturen in allen Raumen nahezu identisch und das doppelte Beluftungssystem sorgt fur optimalen Wohnkomfort. Daruber hinaus ist die Villa mit einem Aerothermie-System fur Heizung und Kuhlung uber Fußbodenheizung sowie fur Warmwasser ausgestattet. Ein Solarsystem mit 18 Paneelen und 20 kW Energiespeicher sorgt fur nahezu null Energieverbrauch und tragt zur Energieeffizienzklasse A++ bei.
Die Villa verteilt sich auf drei Etagen. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss uber eine großzugige, helle Eingangshalle, in der sich auch das Gaste-WC befindet. Weiter entlang des Flurs liegen zwei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Der Flur fuhrt in das weitlaufige Wohn-Esszimmer mit moderner offener Kuche und Kochinsel, komplett ausgestattet mit Bosch-Geraten. Die Treppe, die dank der großen Fensterfronten in naturlichem Licht erstrahlt, fuhrt Sie in die obere Etage. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem luxuriosen ensuite Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einer großen privaten Terrasse.
Zudem verfugt die Villa uber ein 180 m2 großes Untergeschoss, einen vielseitigen Raum mit unbegrenzten Moglichkeiten: Heimkino, Bar, Fitnessraum, Besprechungsraum, zusatzliches Gastezimmer, Spielzimmer oder sogar ein komplettes Gasteapartment mit Kuche und Bad alles bereit zur individuellen Gestaltung.
Im Außenbereich befindet sich ein wunderschoner 13 × 5 Meter großer Salzwasserpool im Bali-Stil, mit Liegebereich und Vorinstallation fur eine Heizungsanlage. Die umlaufende 212 m2 große Terrasse ist mit zwei Pergolen aus Iroko-Holz ausgestattet, und dank der Sudausrichtung genießen Sie hier ganzjahrig Sonne.
Der Garten wurde vom Landschaftsarchitekten Jan van Eijle entworfen, Gewinner des ersten Umweltpreises fur nachhaltige Unternehmen der Gemeinde Javea. Er schuf einen uppigen mediterranen Garten mit jahrhundertealten Olivenbaumen, verschiedenen Obstbaumen, einer Vielzahl an Krautern fur Kochliebhaber und einer großzugigen Grunflache mit Naturgras mit absoluter Privatsphare als oberste Prioritat.
Diese Villa ist ideal fur alle, die eine nachhaltige Immobilie mit hohem Wohnkomfort und geringen monatlichen Kosten suchen. Eine hervorragende Investition in die Zukunft.
La Guardia Park liegt nur einen Steinwurf entfernt von einigen der schonsten Strande Javeas, wie Playa del Portitxol und Playa de la Granadella, sowie in der Nahe der wichtigsten Freizeit- und Ausgehbereiche. Verschiedene Restaurants und Sporteinrichtungen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Der Sandstrand von Javea ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Qualitatsbroschure auf Anfrage.
