Beschreibung
Architektonisches Juwel im Herzen des neuen Palma: Luxus, Geschichte und Renditepotenzial
Wir prasentieren eine im aktuellen Markt einmalige Immobilie: ein authentisches Palacete im mallorquinischen Stil, errichtet im Jahr 1923, gelegen im Epizentrum der stadtebaulichen Renaissance Palmas - im Viertel Nueva Gomila / El Terreno. Dieses denkmalgeschutzte Gebaude, das historischen, kunstlerischen und architektonischen Wert vereint, wird zu einem Endpreis von 3.000.000 € angeboten - ein außergewohnlich attraktiver Betrag angesichts der jungsten offiziellen Bewertung vom November 2024, die uber 6 Millionen Euro liegt.
Die Immobilie
Mit mehr als 660 m² bebauter Flache auf einem 900 m² großen Grundstuck erstreckt sich das Anwesen uber funf Ebenen und ist von exquisiten mediterranen Garten umgeben. Die herrschaftliche Architektur wird von einem Turm gekront, der eine Terrasse mit direktem Panoramablick auf das Castillo de Bellver und das Meer bietet.
Aufteilung nach Etagen
Garten und Zugange: Reprasentativer Eingang uber die Av. XXX' mit uberdachtem Garagenbereich sowie eine private Oase im ruckwartigen Garten mit uberdachtem Portikus und kunstlerischer Kuppel.
Innenbereiche:
Das Erdgeschoss bietet majestatische Salons und einen Empfangsbereich.
Das erste Obergeschoss verfugt uber 5 Raume und Terrassen.
Das Untergeschoss (-1) umfasst miteinander verbundene Raume mit Rauchabzug (ideal fur eine professionelle Kuche) sowie einen Backoffice-/Servicebereich.
Potenzial und Nutzungsmoglichkeiten
Vielseitigkeit steht im Mittelpunkt. Die geltenden Vorschriften erlauben unterschiedliche Nutzungen: von einer exklusiven Einfamilienresidenz uber die Umwandlung in Luxuswohnungen, einen Firmensitz oder ein exklusives 5-Sterne-Boutiquehotel (bis zu 20 Zimmer). Zudem ist der Einbau eines Innenaufzugs zulassig.
Das Umfeld: Projekt Gomila
Hier zu investieren bedeutet, auf einen Gewinnerstandort zu setzen. Das Gebiet befindet sich in einer umfassenden Erneuerung, angefuhrt von international renommierten Architekturburos (MVRDV und GRAS) und begleitet von Investitionen namhafter Gruppen wie Camper, Melia und Grupo Pinero. Die Immobilie wird Teil der neuen kulturellen und touristischen Goldenen Meile Palmas, in unmittelbarer Nahe zum renovierten Paseo Maritimo und dem Club de Mar.
Zusammenfassung
Dies ist nicht nur ein Gebaude, sondern ein Stuck mallorquinischer Geschichte mit unmittelbarem Wertsteigerungspotenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Immobilie zu besichtigen.
4. Zusammenfassung der Merkmale nach Etagen
Erdgeschoss: Haupthalle, Empfang, zwei Wohn-/Esssalons, 4 Bader und Zugang zu Terrassen.
1. Obergeschoss: Halle, 5 multifunktionale Raume, ein Gaste-WC und zwei Terrassen.
2. Obergeschoss & Turm: Raum mit Zugang zur oberen Terrasse mit 360°-Blick auf Meer und Berge.
Untergeschoss (-1) / Keller & Servicebereich: 3 Raume, 3 Bader, Personal-/Backoffice-Bereich, Abstellraume und Rauchabzug.
1. Technisches Datenblatt der Immobilie
Objekttyp: Palacete im mallorquinischen Stil (denkmalgeschutztes Gebaude).
Baujahr: 1923.
Lage: El Terreno / Paseo Maritimo, Palma de Mallorca.
Bebaute Flache: Uber 660 m².
Grundstucksflache: 900 m².
Ebenen: 5 Ebenen.
Kaufpreis: 3.000.000 €
Offizieller Schatzwert (06.11.2024): 6.026.097,00 €
Zulassige Nutzungen:
Ein- oder Mehrfamilienhaus (1 Wohneinheit je 120 m²).
Gewerbliche Nutzung oder offentliches Etablissement (Erdgeschoss oder gesamtes Gebaude).
Verwaltungs- / Buronutzung.
Hotel-/Touristische Nutzung (5 Sterne, max. 20 Zimmer, bei Nutzung des gesamten Gebaudes).
Extras:
Moglichkeit zum Einbau eines Innenaufzugs.
Mediterrane Garten (Vorder- und Ruckseite).
Rauchabzug.
Uberdachte Garage.
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