Beschreibung
56160 Guémené-sur-Scorff. Am Rande des Morbihan, in einer bezaubernden und zeitlosen Umgebung, wo das Flüstern der Natur mit den Spuren der Vergangenheit verschmilzt, erhebt sich eine majestätische Residenz, ehemals bekannt als „Vieux Launay“. Dieses im noblen Louis-XVI-Stil zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtete Gebäude ist ein exquisites Zeugnis einer vergangenen Ära und wird seinem Status gerecht. Es zählt zu den bemerkenswertesten architektonischen Juwelen der Region. Das Schloss, eine fürstliche Residenz: Das 1200 m² große Hauptgebäude befindet sich in einem wahrhaft bewundernswerten Zustand. Man betritt es durch eine große Halle, in der ein majestätischer Säulengang zu einer prächtigen Treppe führt, deren schmiedeeisernes Geländer von erfahrenen Handwerkern kunstvoll gefertigt wurde. – Die Empfangsräume im Gartengeschoss eignen sich perfekt für prunkvolle Bankette oder intime Zusammenkünfte. Der ehemalige Musiksaal, heute ein Billardzimmer, war einst Schauplatz glanzvoller Empfänge, deren Glanz noch heute in den eleganten Stuckarbeiten spürbar ist. Hier fanden unter anderem Aufführungen der Pariser Oper statt. Eine semiprofessionelle Küche bietet alle Annehmlichkeiten für höchste Ansprüche. In den oberen Etagen befinden sich elf repräsentative Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und privater Ausstattung. Im vierten Stock runden Freizeitbereiche für sportliche Aktivitäten dieses prestigeträchtige Ensemble ab. Angrenzende Häuser und Annehmlichkeiten: Zwei Hausmeisterhäuser mit 80 m² bzw. 104 m², ideal für Gäste oder Stewards. Zwei Gästeappartements mit je ca. 30 m² bieten Privatsphäre und Komfort. Ein wunderschön renoviertes, 142 m² großes Landhaus: Gartengeschoss: Fitnessraum, Hamam, Massageraum und Umkleideräume. Obergeschosse: Zwei gemütliche, lichtdurchflutete Studios. Ein beheiztes Hallenbad, ein Stall mit sechs Boxen und Reitplatz, ein Lagertunnel, eine geräumige Garage (ehemals Kutschenhaus), ein funktionstüchtiger Brotbackofen und eine Kapelle – stumme Zeugen vergangener Zeiten. Zwei alte Gewächshäuser, die auf ihre liebevolle Restaurierung warten. Eine grüne Oase, die der Eleganz des Anwesens gerecht wird: Zwei Fischteiche, einer 5.000 m² und der andere 3 Hektar groß, bieten ein idyllisches Bild. Saftige Wiesen und dreihundert Jahre alte Bäume laden zum Verweilen ein. Innovative Heizung: Ein modernes Biomasse-Heizsystem beheizt das gesamte Anwesen und verbindet Technologie mit Respekt vor der Natur. Zwei Häuser werden ausschließlich mit Gas beheizt. Dieses Anwesen, eingebettet in ein Naturschutzgebiet (ORE – Obligation Réelle Environnementale), ist weit mehr als nur ein Zuhause: Es lädt zu einer Zeitreise ein, zu einem Leben in Anmut und Ruhe zwischen Vergangenheit und Gegenwart. Energieausweis (EPC): E, Treibhausgasemissionsklasse (THG): C. Weitere Informationen auf Anfrage. Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie zum Preis von 3.500.000,00 € anbieten zu können. Die Maklergebühren trägt der Käufer, sodass sich für den Verkäufer ein Nettopreis von 3.365.385 € ergibt. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes (Code de la monetari et des fidschi équities) benötigen wir für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins einen Identitätsnachweis und einen Kontoauszug, der die Herkunft der Mittel bestätigt. Der Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von [Name der Person], einem beim französischen Handelsregister (RSAC) eingetragenen Handelsvertreter, für PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, verfasst. PAUL PARKER PROPERTIES ist eine Marke der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 €, eingetragen im Handelsregister Nantes unter der Nummer 487624777. Die Lizenz für Immobilientransaktionen und -verwaltung (Nr. CPI 4401 2016 000 010 388) wurde von der Industrie- und Handelskammer Nantes ausgestellt. Die Versicherung wird von GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, mit der Versicherungsnummer 28137 J über 2.000.000 € für T und 120.000 € für G abgesichert. Die Berufshaftpflichtversicherung besteht bei MMA Entreprise (Police Nr. [Nummer einfügen]). 120.137.405 Mandatsreferenz: 404479 (4,00 % Gebühren inklusive MwSt., zahlbar vom Käufer.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: - .
