Beschreibung
Projektüberblick
In jeder Doppelhaushälfte entstehen 3 vollwertige Wohneinheiten:
Erdgeschoss: ca.95,51 m² mit Terrasse
Obergeschoss: ca.95,51 m² mit Balkon
Dachgeschoss: ca.102,10 m² mit Balkon
Keller: ca.109,79 m²
3 private, absperrbare Kellerabteile
1 Gemeinschaftsraum für Fahrräder, Kinderwagen, Lager
Gesamt entstehen 6 hochwertige Eigentumswohnungen, ideal für Familien, Paare oder Anleger.
Ausstattung einer Wohneinheit
Jede Wohnung wird belagsfertig übergeben und bietet:
3 Schlafzimmer
Großzügiger Wohnbereich
Küche (offene Wohnküche möglich)
Badezimmer mit WC
Separates WC
Vorzimmer
Terrasse (EG) bzw. Balkon (1. OG / DG)
Eigenes Kellerabteil
Privater KFZ-Stellplatz
Eigene effiziente Luftwärmepumpe
Die Ausstattungsqualität entspricht einem modernen Neubau und bietet zeitgemäßen Komfort, energieeffiziente Technik und hochwertige Materialien.
Die Baubewilligung liegt bereits vor, der Baustart erfolgt im April 2026, der Erwerb ist ab sofort möglich.
1. Einzelkauf (eine Wohneinheit):
€ 629.000,-
2. Kauf einer ganzen Doppelhaushälfte (EG + OG + DG + Keller):
Preis auf Anfrage (verhandelbar).
3. Gesamtkauf (beide Doppelhaushälften):
Preis auf Anfrage (verhandelbar).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In einer ruhigen Wohnlage des 23. Bezirks entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit sechs modernen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei großzügige Doppelhaushälften. Die Breitenfurter Straße befindet sich in einer beliebten Wohnlage im 23. Bezirk.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Schulen & Kindergärten, Ärzte & Apotheken, Bus- und Bahnverbindungen, Parks und Freizeitflächen.
Eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur.
