Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 95 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Eigengarten in einem 2019 errichteten Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise. Die südostseitige Ausrichtung der Wohnräume sorgt für helle, sonnige Räume und hohe Wohnqualität.
Highlights
Wohnfläche ca. 95 m²
3 Zimmer, EG
Eigengarten ca. 61 m², hofseitig
Terrasse ca. 24 m², mit Wasseranschluss, teilw. überdacht
2 Tiefgaragenplätze nebeneinander (Nr. 38 & 39, mit Steckdose)
Kellerabteil ca. 5,6 m² (mit Steckdose)
Wohnbauförderung ca. € 28.000,-- übernehmbar (preisreduzierend)
Ausstattung
Niedrigenergiehaus, Baujahr 2019
Ziegelmassivbau
3-fach verglaste Kunststofffenster (tw. versperrbar, Insektenschutz)
Elektrische Außenrollläden
Fußbodenheizung (Pellets Zentralheizung)
Solaranlage für Warmwasser, Gasheizung als Backup
Eiche-Parkett in Wohnräumen
Feinsteinzeug-Fliesen in Vorraum, Küche, Bad & WC
Raumaufteilung
Zentraler Vorraum
Wohnküche + 2 Zimmer südostseitig zum Garten
Bad, WC & Küche nordwestseitig zur Straße
Lage
3 Min. zu Fuß zur Bahnstation Untertullnerbach (S-Bahn Wien)
Supermarkt 5 Gehminuten
Wienerwaldsee ca. 800 m
Kletterpark Purkersdorf ca. 450 m
Wiener Stadtgrenze ca. 7 Autominuten
Ruhige Gartenwohnung mit perfekter Anbindung & hoher Wohnqualität vor den Toren Wiens.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
U-Bahn <10.000m
Straßenbahn <10.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
