Beschreibung
Diese moderne Erstbezugswohnung befindet sich in einem Neubau, der von einer namhaften Baufirma mit äußerst hochwertigen Materialien errichtet wurde. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet damit ein besonderes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Auf die Ausstattung wurde sehr hohen Wert gelegt:
Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung für energieeffizientes Wohnen
Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Fenster mit elektrischen Außenrollläden und Fliegengitter für maximalen Komfort
Moderne, vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
Großer, eigener Abstellraum mit Licht und Strom – ideal für Fahrräder, Sportausstattung oder Saisonales
Optional kann ein Kamin im Wohnzimmer angeschossen werden
Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Grünen ein und sorgt für zusätzliche Lebensqualität.
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage, dennoch ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr hervorragend: Eine Busstation sowie der Bahnhof Deutsch-Wagram sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen.
Ein ideales Zuhause für alle, die hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit bester Infrastruktur schätzen.
Kosten:
Die Miete inkl. Betriebskosten und Steuer beträgt 1.500,-- EURO.
Mietvertragserrichtung: 420,-- Euro
Kaution: 3 Monatsmieten
Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@prime-immobilien.at für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Feldgasse, Hauptstraße, Bahnhof,
