Beschreibung
Ein Haus direkt am Strand! In Hyères, unweit des Meeres, präsentiert Ihnen JCG Immobilier dieses traumhafte Haus in einem charmanten Fischerdorf, nur 200 Meter von einem feinen Sandstrand und dem malerischen Hafen von La Capte entfernt. Mehr als nur ein Haus – wir bieten Ihnen einen Lebensstil inmitten der Natur mit über 300 Sonnentagen im Jahr, perfekt für das „Dolce Vita“. Dank der Nähe zu allen Geschäften und einem ganzjährig geöffneten Wochenmarkt können Sie alles bequem zu Fuß erledigen! Flip-Flops und Fahrrad werden Ihre neuen Lieblingsbegleiter. Hyères ist flächenmäßig eine der größten Gemeinden Frankreichs und bietet 33 km Strand für nur 60.000 Einwohner, ein Krankenhaus, ein Kino, ein Theater, ein Casino und vieles mehr. Schon bei Ihrer Ankunft erwartet Sie im Garten ein erster Vorgeschmack auf den Lebensstil, der Sie hier erwartet: die Außendusche, um sich nach einem Tag am Strand von Salz und Sand zu erfrischen. Das 287 m² große Grundstück ist komplett umzäunt, über ein elektrisches Tor zugänglich und bietet Platz für zwei Autos. Dieses Haus wurde komplett renoviert, inklusive einer kürzlich erfolgten Fassadenrestaurierung, und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Bibliothek, Sommerküche mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse, Schlafzimmer und Duschbad. Erster Stock: Offene Küche, Wohnzimmer, Balkon, Master-Suite mit Ankleidezimmer, Duschbad und separatem WC. Dieser Stock ist über eine Außentreppe und eine Innentreppe erreichbar. Zweiter Stock (Dachgeschoss): Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich und ein separates WC. Ausstattung: Doppelverglasung, Einbauküche, attraktive und wasserdurchlässige Harzterrasse, Komplettrenovierung zwischen 2021 und 2022. Unsere Meinung: Träumen Sie von einem Haus in unmittelbarer Nähe zum Meer in einem Dorf, perfekt zum ganzjährigen Wohnen, in einer Stadt mit allen Annehmlichkeiten einer 60.000-Einwohner-Stadt? Dieses Strandhaus verspricht ein außergewöhnliches Leben; Sie werden sich wie am Ende der Welt fühlen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten unseres schönen Landes genießen! Ein wahres Juwel im mediterranen Ambiente! Sie werden sich garantiert verlieben! Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.290 € und 1.840 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert ab 1. Januar 2023. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Lionel Lancry, Mitarbeiterausweisnummer: ADC 8306 2025 0000 000 624, eingetragen im Handelsregister unter der Nummer 914 765 458, Versicherungspolice RSAC Toulon, Versicherungspolice Nr. Sérénis Assurances, Policennummer VD 7.000.002/005808/ACI23605. Risiko- und Umwelterklärung: Ja
