Beschreibung
Freistehende Villa in Castiglione della Pescaia, ein wirklich einzigartiger Vorschlag, eingebettet in das Grün der Maremma, der unvergleichliche Privatsphäre bietet, während er nur etwas mehr als zwei Kilometer vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt ist.
Beschreibung: Mit einer Fläche von ca. 215 qm bietet das Haus geräumige und vielseitige Räume, die sich perfekt für die Unterbringung von Familien und Gästen eignen. Das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer sind durch einen markanten, doppelwandigen Steinkamin getrennt, der eine warme und raffinierte Atmosphäre schafft und beide Bereiche aufwertet. Die Wohnküche und das Esszimmer mit direktem Zugang zum Außenhof sind ideal, um das Haus in Kontinuität mit den Außenbereichen zu leben. Zwei praktische Abstellräume vervollständigen diese Ebene. Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern und drei Bädern: drei Zimmer bieten Meerblick und direkten Zugang zum Außenhof, während das vierte auf den Monte Amiata blickt. Das Anwesen wird durch ein völlig unabhängiges Nebengebäude von 41 Quadratmetern ergänzt, das mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad mit Fenster ausgestattet ist und sich perfekt für die Unterbringung von Gästen mit maximaler Autonomie eignet.
Außenbereich: Die Villa, die auf vier Seiten frei ist und von einem ca. 2.000 qm großen Garten und Innenhof umgeben ist, genießt eine dominante Lage, die einen außergewöhnlichen Ausblick bietet. Von der großen Sonnenterrasse von ca. 200 qm und von vielen Zimmern aus kann man ein Panorama bewundern, das von Argentario bis zur Insel Montecristo und dem Profil des Monte Amiata reicht. Die Außenbereiche, die mit Weinreben und Olivenbäumen geschmückt sind, sind dank einer bequemen Zufahrt leicht zugänglich.
Zustand und Ausstattungen:
Die Villa ist so ausgestattet, dass sie zu jeder Jahreszeit Komfort und Sicherheit bietet: Klimaanlage, Gitter an allen Fenstern, elektrische Rollläden und Moskitonetze an allen Fenstertüren. Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, obwohl sie einige Modernisierungsarbeiten benötigt.
Mögliche Nutzungen:
Ein charmantes, bis ins kleinste Detail gepflegtes Anwesen, ideal für alle, die an einem Ort leben möchten, an dem sich Natur, Ruhe und Prestige treffen, nur wenige Minuten vom Meer von Castiglione della Pescaia entfernt. Ideal sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz.
Standort:
Castiglione della Pescaia ist eines der reizvollsten Dörfer der toskanischen Maremma, berühmt für sein kristallklares Meer, seine charakteristische mittelalterliche Altstadt auf dem Vorgebirge und die lebendige Atmosphäre seines Hafens. Die Strände gehören zu den beliebtesten Italiens und sind von einem langen Pinienwald an der Küste umgeben, der Kühle und ideale Wege zum Wandern und Radfahren bietet. Bekannte Orte wie Punta Ala, Follonica, Grosseto, Vetulonia, Massa Marittima, Marina di Alberese und Scarlino sind leicht zu erreichen. unverfälscht.
