Beschreibung
Übersetzung ins Deutsche:
Contrada Torre Tono, S. Nicolò Ricadi
Immobilienkomplex mit Meerblick – Capo Vaticano (VV)
Im Herzen von Capo Vaticano, nur 500 Meter vom berühmten Strand Spiaggia del Tono entfernt – einer der renommiertesten Orte der Costa degli Dei – bieten wir einen bedeutenden, unabhängigen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der derzeit erfolgreich als Beherbergungsbetrieb genutzt wird und eine ausgezeichnete, nachweisbare Rendite erzielt.
Die Immobilie mit ca. 400 m² begehbarer Fläche ist vollständig eingezäunt und über ein privates Tor zugänglich. Sie liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung, bleibt jedoch strategisch günstig in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.
Aufteilung
Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss), die durch ein internes Treppenhaus verbunden sind, und besteht aus:
6 Wohnungen, wie folgt aufgeteilt:
4 Dreizimmerwohnungen (zwei Schlafzimmer, Küche, Bad)
2 Zweizimmerwohnungen (ein Schlafzimmer, Küche, Bad)
Alle Wohnungen sind möbliert und mit Klimaanlagen (Warm-/Kaltfunktion) ausgestattet und ganzjährig nutzbar
Panoramaterrassen mit Meerblick
Auf demselben Grundstück befindet sich im Erdgeschoss außerdem eine Zweizimmer-Dependance, ideal als Gästeunterkunft, Serviceeinheit oder zur Erweiterung der Vermietungskapazität.
Zur Immobilie gehören außerdem:
Privater Garten
Gepflasterter Portikus
Interner Parkplatz mit Platz für ca. 6 Fahrzeuge
Technikraum / Heizungsraum im Untergeschoss
Lage
Die Lage ist eine der größten Stärken der Immobilie:
500 Meter vom Meer entfernt
500 Meter von den wichtigsten Dienstleistungen
1 km vom Bahnhof Ricadi
In kurzer Entfernung zu den berühmten Stränden von Grotticelle und Torre Ruffa
Ruhige, panoramische und grüne Umgebung, jedoch nicht abgeschieden.
Zustand und Potenzial
Das Gebäude wurde Ende der 1990er-Jahre errichtet und befindet sich in ausgezeichnetem Pflegezustand, sowohl innen als auch außen, und ist sofort nutzbar, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Die Immobilie wird derzeit als Ferienanlage betrieben, ist auf den wichtigsten Tourismusportalen aktiv und erzielt eine hohe jährliche Rendite, was sie zu einer soliden und sofort ertragsbringenden Investition macht.
Ideal für:
Investoren im Tourismus- und Beherbergungssektor
Hotelbetrieb / Ferienanlage
Mehrfamilieninvestition
Teilweise Nutzung als private Residenz mit Vermietung der übrigen Einheiten
