Beschreibung
Doppelhaushälfte zum Verkauf an der Goldenen Meile von Marbella – hohes Investitionspotenzial
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in der renommierten Wohnanlage Vilas 12 an der Marbella Golden Mile, einer der etabliertesten und begehrtesten Wohnlagen an der Costa del Sol. Die Golden Mile ist international bekannt für ihre Nähe zum Strand, ihre erstklassige Infrastruktur und die konstant hohe Nachfrage. Damit zählt sie zu den bevorzugten Standorten sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die Wert auf Stabilität, Werterhalt und attraktive Vermietungserträge legen.
Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und verbindet zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Bauausführungen. Dank der Westausrichtung profitiert das Haus den ganzen Tag über von natürlichem Licht. Großzügige bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen und öffnen den Blick auf das Mittelmeer, den Berg La Concha, die gepflegten Gemeinschaftsgärten sowie den Swimmingpool der abgeschlossenen Wohnanlage.
Die Hauptebene bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet und wurde sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gesellige Anlässe konzipiert. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Die Außenbereiche eignen sich ideal zum Essen, Entspannen und zum ganzjährigen Genießen des milden Klimas von Marbella. Ein integriertes Soundsystem sorgt für eine gleichmäßige Audiowiedergabe im gesamten Haus.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Sie überzeugen durch ihre ruhige Atmosphäre, Eichenholzböden und elegant ausgestattete Porcelanosa-Bäder. Die Raumaufteilung bietet Privatsphäre und Komfort und ist sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Ferienvermietung bestens geeignet.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse. Von hier aus eröffnen sich beeindruckende Panoramaausblicke auf das Meer und die umliegende Berglandschaft. Eine beheizte private Tauchbecken-Poolanlage sowie ein Projektor für Kinoabende unter freiem Himmel machen diesen Bereich zu einem vielseitigen Ort für gesellige Abende, Sonnenuntergänge und entspannte Stunden.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als weiterer Wohnbereich mit einem dritten Schlafzimmer inklusive Bad gestaltet, lässt sich diese Ebene problemlos in ein Heimkino, einen Fitnessraum oder einen multifunktionalen Bereich umwandeln. Zudem besteht direkter Zugang zur privaten Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge sowie zu zusätzlichen Abstellflächen.
Die Villa verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen sowie über ein modernes Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Klimatisierung, Beschattung und Sicherheit. Fertiggestellt im Jahr 2023, präsentiert sich die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und entspricht aktuellen technischen und baulichen Standards.
Die Lage ist ein wesentlicher Vorteil: Nur rund 250 Meter vom Strand entfernt und fußläufig erreichbar zu Puente Romano und dem Marbella Club Hotel, ebenso wie zu renommierten Restaurants, exklusiven Boutiquen, internationalen Schulen, Privatkliniken und mehreren Golfplätzen. Das Zentrum von Marbella sowie Puerto Banús sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Immobilie zählt derzeit zu den preislich attraktivsten Angeboten innerhalb der Anlage Vilas 12 und bietet eine seltene Gelegenheit, eine moderne Villa an der Golden Mile mit hoher Mietnachfrage und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben. Angeboten von Key Real Estate, einer Boutique-Agentur mit persönlicher Beratung, Zugang zu Off-Market-Objekten und fundierter lokaler Marktkenntnis, stellt diese Villa eine äußerst solide Investition in einer der gefragtesten Lagen Marbellas dar.
