Beschreibung
Ewige Panoramawohnung, schlüsselfertig zu verkaufen in Gellérthegy - Ecke Alsóhegy / Ménesi Straße
Wohnen in Gellérthegy ist ein Lebensgefühl.
Grüne, ruhige Umgebung, und doch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. In dieser außergewöhnlichen Lage bieten wir eine helle, vollständig renovierte, bezugsfertige Wohnung mit Panoramablick zum Verkauf an.
Die Wohnung ist hell, hell und hell, sofort bezugsfertig.
Die 46 m² große Wohnung im 1. Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Schlafzimmer, Bad, separatem WC und Flur.
Ein echtes Plus der Wohnung ist der 5 m² große Balkon, von dem man einen herrlichen Ausblick hat. Das Schlafzimmerfenster blickt auf den ruhigen Garten. Das Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet, das Schlafzimmer nach Nordosten.
Ein 4 m² großer Abstellraum ist im Kaufpreis enthalten.
Die Renovierung ist frisch und gut durchdacht, und der erste Mieter wird bereits erwartet. Alle Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erneuert, alle Einbauten sind von hoher Qualität. Die Küche ist mit maßgefertigten Küchenmöbeln und Einbauschränken von einem Schreiner ausgestattet, und die Innenausstattung zeichnet sich durch raffinierte Details aus.
Die Dreifachverglasung sorgt für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung und eine Wärmepumpen-Klimaanlage mit H-Tarifen und intelligenten Thermostaten - die gesamte Wohnung ist mit einem modernen, intelligenten System ausgestattet. Die Gasanlage wurde nicht abgestellt.
Über das Wohnhaus
1965 erbautes Backsteingebäude mit 12 Wohnungen, mit Veranda auf der Vorder- und Rückseite. Das Gebäude ist gut instand gehalten, das Dach ist in gutem Zustand, und die elektrische Anlage im Haus wird gerade erneuert. Die versetzte Bauweise bedeutet, dass es keine Wandnachbarn gibt, ein seltener und wertvoller Vorteil.
Es gibt keinen Aufzug im Haus, aber die Etagen sind niedrig.
Die gemeinsamen Kosten belaufen sich auf 17.000 Ft, die den unbegrenzten Wasserverbrauch, die Beleuchtung der Gemeinschaftsräume, die Reinigung und Gartenpflege sowie die Müllabfuhr beinhalten.
Das Haus hat keine Schulden und kleine Ersparnisse. Die Bewohner leben in einer ruhigen und friedlichen Gemeinschaft.
Lage und Verkehrsanbindung
Es befindet sich in Gellérthegy, in einer super Lage!
5 Minuten zu Fuß zur Villányi út, 5 Minuten zur Hegyalja út. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen, etwa 10 Minuten mit dem Auto. Vor dem Haus gibt es kostenlose Parkplätze für Dauerparker, es gibt viel Platz, Garagenvermietung ist auch in der Gegend möglich.
Hervorragend als Investition geeignet!
Ähnliche renovierte Wohnungen in der Gegend sind für ca. 400.000 Ft/Monat zu vermieten. Der jetzige Eigentümer wäre gerne bereit, die Immobilie an den neuen Eigentümer zurückzuvermieten.
Preis: 102,9 Millionen Ft - 265.000 Euro
Der Grundriss dient nur zur Information.
Der Preis der Immobilie beinhaltet den Preis für die Einbaumöbel. Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand des Wohnzimmers und seinen imaginären möblierten Zustand.
Die Wohnung ist in bezugsfertigem Zustand.
Wenn Sie die Wohnung persönlich besichtigen möchten, rufen Sie bitte unter +36 70 55 948 55 an, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Dr. Mészöly Dóra
