Beschreibung
Paulusgasse 7 – Revitalisierter Altbau im Herzen des 3. Bezirks
In der begehrten Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks entstehen in einem liebevoll revitalisierten Altbau zehn attraktive Eigentumswohnungen, die klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort verbinden.
Das wunderschöne Gründerzeithaus in der Paulusgasse 7 wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail saniert. Historische Elemente wie hohe Räume, elegante Fassadengestaltung und stilvolle Altbautüren treffen hier auf moderne Ausstattung und zeitgemäßes Wohngefühl.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und – je nach Lage – Grün- und Parkblick. Ob kompakte Singlewohnung oder großzügiges Refugium für Paare – hier findet jeder sein passendes Zuhause.
Die Lage im Herzen des 3. Bezirks bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung. Der Rochusmarkt, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die U3-Station Rochusgasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden der Arenbergpark und der Donaukanal zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Wohnungsangebot:
10 Eigentumswohnungen in einem revitalisierten Altbau
1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 57 m²
Erstbezugswohnungen sowie hochwertig renovierte Altbauwohnungen
Teilweise mit Grün- oder Parkblick
Helle Räume, stilvolle Böden und moderne Bäder
Durchdachte Grundrisse für optimalen Wohnkomfort
Top 36 – Modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss in der grünen Paulusgasse
Diese ansprechend geschnittene Wohnung bietet ein helles, freundliches Wohnambiente und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung – perfekt geeignet für Paare, Familien oder eine WG.
Räumlichkeiten:
Vorzimmer
Wohnküche
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Zweiter Vorraum
1.Schlafzimmer
2.Schlafzimmer
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <325m
Klinik <225m
Krankenhaus <325m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <575m
Höhere Schule <575m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <550m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <400m
Post <400m
Polizei <400m
Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Landstraßer Hauptstraße, Kardinal-Nagel-Platz
