Beschreibung
Objektbeschreibung
Warum Miete zahlen, wenn Sie in die eigene Zukunft investieren können? Diese effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Ortskern von Hallwang bietet den perfekten Einstieg in das Wohneigentum. Sie verbindet hohe Neubau-Qualität mit einer kompakten, leistbaren Größe – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Da die Wohnung fertiggestellt ist, können Sie sich vor Ort direkt von der Qualität überzeugen. Ein weiterer finanzieller Vorteil: Der Kauf erfolgt ohne Käuferprovision (die Bezahlt der Bauträger) und die Wohnung ist aufgrund der energetischen Bauweise förderwürdig (Salzburger Wohnbauförderung gemäß den geltenden Bestimmungen).
Raumaufteilung & Wohnkomfort
Auf ca. 49 m² wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt. Der offene Wohn-Essbereich wirkt durch die bodentiefen Fenster hell und einladend. Von hier treten Sie direkt auf den ca. 7,5 m² großen Balkon – Ihr privater Platz an der Sonne, ideal für den Ausklang des Tages.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeit und Ruhe. Trotz der kompakten Größe müssen Sie auf Luxus nicht verzichten: Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet (mit Wanne und WC) und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen dafür, dass in der Wohnung alles aufgeräumt bleibt.
Ausstattungsqualität
Solide Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für langfristigen Werterhalt.
Böden
- Warmer Echtholzparkett in allen Wohnräumen.
Klima
- Fußbodenheizung (individuell steuerbar) sorgt für behagliche Wärme.
Privatsphäre
- Elektrische Raffstores an allen Fenstern bieten Sichtschutz und Sicherheit.
Barrierefreiheit
- Bequemer Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung.
Eckdaten im Überblick:
Status
- Neubau (Erstbezug)
- Bezugsfertig
Fläche
- Ca. 49 m² Wohnfläche
Freifläche:
- ca. 7,5 m² Balkon
Zimmer
- Großes Wohn-/Esszimmer
- ruhiges Schlafzimmer
Sanitär
- Bad mit Wanne, WC & WM-Anschluss
Stauraum
- Abstellraum in der Wohnung
- großes Kellerabteil
Parken
- 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inkludiert
- allgemeine Besucherparkplätze
Lage
Zentral in Hallwang gelegen, genießen Sie hier kurze Wege. Ob Einkauf, Schule oder Spaziergänge in der Natur – alles liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
- Keine Käuferprovision.
- Wohnbauförderung möglich.
- Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hallwang bei Salzburg
