Beschreibung
In der wunderschönen Ortschaft Bellano und angrenzend an das Ortszentrum, bieten wir eine Villa aus den 1930er Jahren mit terrassierten Gärten, nur wenige Meter vom See entfernt, zum Verkauf an. Strategisch günstig gelegen in Bezug auf Dienstleistungen und exklusiv, da sie eine der ganz wenigen zum Verkauf stehenden Villen am Lecco-Ufer ist, eignet sie sich als Wohnsitz für den Urlaub sowie als Investition für touristische Vermietungen. Das Anwesen liegt an der Straße und ist über eine große Einfahrt zugänglich, die zu zwei privaten Garagen führt, die das Parken von mindestens 5 Autos ermöglichen. Die Villa erstreckt sich über 4 Ebenen mit vier Wohnungen pro Etage. Darunter befindet sich im Erdgeschoss eine im Jahr 99 renovierte Zweizimmerwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, zwei Schlafzimmern, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Bädern, großem Balkon und Technikraum. Im zweiten Stock befinden sich ein Eingang, Wohnzimmer, Wohnküche, Flur, zwei Schlafzimmer, Bad, Balkon und Abstellraum. Das Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus Eingang, Wohn- und Essbereich, Wohnküche, Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Balkon und Abstellraum. Der Seeblick ist nur von dieser letzten Wohnung und von einigen Stellen der Villa aus gegeben. Äußerlich verfügt die Villa über verschiedene Außenbereiche mit terrassierten Gärten und ebenen Wegen mit verschiedenen Baumarten. Die Oberflächen und die Renovierung der Innenräume sind recht neu und lediglich die Wohnung im zweiten Stock bedarf einer internen Modernisierung. Fassade und Dach wurden vor einigen Jahren renoviert, und es sind Photovoltaikmodule sowie eine Wärmedämmung an drei Seiten, mit Ausnahme der Frontfassade, vorhanden. Eine elegante Residenz aus vergangenen Zeiten, die den Charme des Comer Sees mit dem Komfort der Moderne verbindet; eine einmalige Gelegenheit, in einer der malerischsten Ortschaften am Lecco-Ufer zu wohnen oder zu investieren.
Diese interessante Immobilie befindet sich in dem Ort Bellano, in dem Gebiet Veltlin, das für seine Weinproduktion bekannt ist. Das Städtchen Bellano liegt am östlichen Ufer des Comer Sees, ca. eine gute Autostunde (56 km) von der Provinzhauptstadt Como entfernt. Das Gebiet des Veltlin, berühmt für die Produktion von Weinen, ist ca. eine Stunde entfernt und bietet die Möglichkeit, die Weinberge zu erkunden, kombiniert mit einer Wein-Verkostung und Einkäufen von für die Region typischen Produkten. Eingebettet in einen wundervollen, landschaftlichen Zusammenhang, verfügt Bellano über eine traumhafte Uferpromenade. Die Stadt Lecco erreichen Sie in 20 Autominuten (21 km). Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist in ca. einer Stunde und 10 Minuten (ca. 83 km), die Schweizer Stadt Lugano in ca. 1,5 Stunden (ca. 93 km) mit dem Auto zu erreichen. Für die Wintersportler ist die relative Nähe der Skiorte St. Moritz (CH), sowie Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) in 1 3/4 bis 2,5 Autostunden interessant. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig einen Fährbetrieb an, der eine bequeme Verbindung zu allen Ortschaften rund um den See gewährleistet. Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren einlädt.
