Beschreibung
Dieses Lothringer Haus aus dem 19. Jahrhundert liegt im Herzen eines charmanten Dorfes an der Mosel und vereint den Charme des Alten mit einer sorgfältigen Renovierung. Mit einer Wohnfläche von 185 m² auf drei Ebenen und einem großzügigen Grundstück von mehr als 15 Ar besticht es durch seine großzügigen Räume, die Qualität seiner Materialien und seine sorgfältig gestalteten Außenanlagen mit zwei Terrassen, von denen eine einen einzigartigen Blick auf die Mosel bietet. Das Erdgeschoss verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, während der Flur mit seinen Quadersteinwänden subtil den Charakter des Hauses widerspiegelt. Auf dieser Ebene befindet sich eine Küche, in der das Alte harmonisch mit industriellen Akzenten kombiniert ist. In seiner Verlängerung strahlt das Wohnzimmer eine freundliche und warme Atmosphäre aus, in der jedes Element zu seinem einzigartigen Charakter beiträgt. Die Wände in warmen Farbtönen und der massive Parkettboden unterstreichen die Authentizität des Hauses, während der Holzofen einen gemütlichen Raum schafft, der zum Entspannen einlädt. Über die originale Holz- und Metalltreppe, die sich wie ein roter Faden durch das Haus zieht, gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Retro-Charme befinden, das von den Badezimmern vergangener Zeiten inspiriert ist. Unter dem Dach vervollständigen zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer diese Aufteilung und bieten eine großzügige Unterbringungsmöglichkeit. Im Außenbereich laden zwei Terrassen dazu ein, die Sanftheit des Ortes zu genießen, von denen eine zur Mosel hin ausgerichtet ist, die sich im Laufe der Jahreszeiten wie ein lebendes Gemälde präsentiert. Das weitläufige, bewaldete Grundstück lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu: Landschaftsgarten, Gemüsegarten oder sogar Spielplatz. Zwei Blechgaragen runden das Angebot ab und erleichtern das Parken und Verstauen. Dieses Familienhaus besticht durch seine Ausgewogenheit zwischen Authentizität und Modernität. Bei der geschmackvollen Renovierung im Jahr 2019 wurde der Charakter des Hauses bewahrt und gleichzeitig moderner Komfort integriert. Eine seltene Adresse, bei der jedes Detail dazu beiträgt, einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen, der für diejenigen gedacht ist, die eine einzigartige Immobilie vor den Toren Luxemburgs suchen. Luxemburg (Schengen) in 5 Min. Entfernung Perl (Deutschland) in 8 Min. Entfernung Sierck-les-Bains in 5 Min. Entfernung Kindergarten in Haute-Kontz, Grundschule in Contz les Bains Collège Sierck-les-Bains Gymnasium in Thionville Öffentliche Verkehrsmittel im Dorf ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 1500 und 2090 euros Kontakt: Cynthia 06.60.75.60.62
