Beschreibung
Exklusive Neubauvilla in privilegierter Höhenlage von Port d’Andratx – wenige Gehminuten zum Hafen
Diese exklusive Villa befindet sich in der begehrten Region Andratx im Südwesten der wunderschönen Insel Mallorca. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre eindrucksvolle Naturlandschaft und die unmittelbare Nähe zur renommierten Hafenstadt Port d’Andratx aus, die für ihren luxuriösen Yachthafen, erstklassige Restaurants und exklusive Boutiquen bekannt ist.
Die Region vereint auf einzigartige Weise mediterranen Charme mit modernem Lifestyle. Sanfte Hügel, eine malerische Küstenlandschaft und das glitzernde Blau des Mittelmeers schaffen eine idyllische Kulisse für ein Leben in Ruhe, Privatsphäre und höchstem Wohnkomfort.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sowohl die umliegenden Orte als auch der internationale Flughafen von Palma de Mallorca in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet das Umland vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Golfen auf renommierten Plätzen, Segeln, Wandern sowie zahlreiche weitere sportliche und kulturelle Aktivitäten.
Diese exklusive Neubauvilla befindet sich auf einem ca. 1.289 m² großen, terrassenförmig angelegten Grundstück in erhöhter Lage von Port d’Andratx. Die Hafenpromenade ist bequem fußläufig erreichbar.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 613 m² erstreckt sich über vier Etagen. Der Zugang erfolgt über eine repräsentative Eingangshalle mit beeindruckender doppelter Deckenhöhe. Ein Aufzug sowie eine stilvolle Treppe ermöglichen den komfortablen Zugang zu allen Ebenen des Hauses.
Auf der ersten Etage befindet sich ein elegantes Gästezimmer mit Bad en Suite und Ankleidebereich. Ergänzend stehen auf dieser Ebene ein Fitnessraum mit voll ausgestattetem Bad sowie eine separate Waschküche zur Verfügung.
Die zweite Etage beherbergt den großzügigen Masterbereich mit Ankleide und einem äußerst geräumigen Bad en Suite. Darüber hinaus befinden sich hier zwei weitere Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite.
Das Herzstück der Villa bildet die dritte Etage mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich inklusive Kamin. Große Fensterfronten verbinden den Innenraum harmonisch mit der angrenzenden Terrasse. Diese bietet eine Pergola, einen gemütlichen Sommer-Essbereich sowie eine Outdoor-Lounge mit herrlichem Blick auf den Hafen von Andratx, das Dorf und die umliegende Berglandschaft. Die moderne, offen gestaltete Küche verfügt über eine Speisekammer sowie einen separaten Abstellraum. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.
Auf der vierten Etage befindet sich die großzügige Dachterrasse mit Infinity-Pool, Lounge-Bereich mit teilweisem Meerblick und offenem Blick bis nach Andratx. Zusätzlich stehen ein Jacuzzi sowie ein BBQ-Bereich zur Verfügung. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich zudem eine größere, derzeit unbebaute Fläche, die sich beispielsweise für den Anbau einer Sauna eignet.
Eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie ein weiterer Stellplatz befinden sich auf Straßenebene im Bereich der Einfahrt.
Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung, Klimaanlage, Aluminiumfenster, Gaskamin.
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Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnissen festgelegt. Dieses Expose ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.
Sollten im Expose keine Daten zum Energieausweis vorhanden sein, wird er aktuell erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit gerne – auch am Wochenende – für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin mit unserem Mallorca-Team zu Verfügung.
