Beschreibung
Hervorragende Gelegenheit in der Gemeinde Vila do Conde, ca. 500 m vom Strand Árvore und nur 20 Minuten von Porto entfernt.
Investitionsmöglichkeit
Ideal für eine Seniorenresidenz/ein Pflegeheim oder eine Ferienanlage.
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Dieses Gebäude bietet großes Potenzial für die Umwandlung in eine Seniorenresidenz/ein Pflegeheim mit idealen Pflege- und Freizeiteinrichtungen. Es bietet Ihren Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität, nicht nur dank der Ausstattung, sondern auch dank des großzügigen Außenbereichs und der Nähe zum Strand, der nur wenige Meter entfernt ist. So genießen Sie die fantastische Kombination aus ländlichem und strandnahem Wohnen.
Alternativ können Sie dieses Gebäude auch in eine Ferienanlage umwandeln und Ihren Bewohnern einen erholsamen Aufenthalt bieten.
Aufgrund seiner Eigenschaften, da es zuvor als Jugendheim genutzt wurde, eignet sich diese Immobilie hervorragend als Seniorenresidenz/Pflegeheim, da bereits ein Teil der notwendigen Infrastruktur vorhanden ist und lediglich geringfügige, für diesen Bereich geeignete Anpassungen erforderlich sind.
Es handelt sich um ein Gebäude auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 18.766,45 m².
Die Grundfläche beträgt 1.020 m², die Bruttogeschossfläche 2.241 m².
Verteilt auf drei miteinander verbundene Gebäude mit jeweils vier Geschossen (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss), wobei zwei der Gebäude über ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss verfügen.
Aktuell gibt es bereits einen Empfangsbereich, einen Verwaltungsraum, mehrere Schlafzimmer und Büros, eine Großküche, einen Speisesaal, ein Wohnzimmer und eine Bibliothek.
Es bietet derzeit 15 Schlafzimmer mit einer Kapazität für 39 Personen.
Im Untergeschoss befinden sich eine Garage mit Platz für vier Autos, Umkleideräume für die Mitarbeiter, eine Vorratskammer für alle Lebensmittel, ein Lagerraum für weitere benötigte Produkte, ein Maschinen-/Waschraum sowie im Garten der Technikraum für den Swimmingpool.
Derzeit wird ein Projekt zur Umwandlung des Gebäudes in eine Seniorenresidenz/ein Pflegeheim mit einer geplanten Kapazität von 35 Bewohnern geprüft.
Die Residenz soll sich auf 20 Zimmer verteilen:
- 1. Obergeschoss: 7 Zimmer (2 Einzel- und 5 Doppelzimmer)
- 2. Obergeschoss: 7 Zimmer (2 Einzel- und 5 Doppelzimmer)
- Erdgeschoss: 6 Zimmer (5 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer)
Das Gebäude ist in drei Bereiche unterteilt:
- Rezeption und Verwaltung
- Gemeinschaftsbereich mit Speisesaal und Wohnzimmer Geschäft, Friseursalon und Arztpraxis
- Ruhebereich (Suiten mit barrierefreiem Bad)
Das Untergeschoss wird für Technikräume, Lager, Servicebereiche und Mitarbeiterräume genutzt.
Dieser Vorschlag wird derzeit von den zuständigen Behörden geprüft.
Aufgrund der Größe des Grundstücks können Sie jedoch jederzeit eine neue Machbarkeitsstudie durchführen und Ihr Projekt entwickeln. Gegebenenfalls können Sie Ihre Baukapazität erhöhen, um Ihre Investition zu maximieren.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und bietet inmitten üppiger Vegetation mit verschiedenen Baumarten einen hervorragenden Freizeitbereich. Es grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet des Vogelschutzgebiets Mindelo, das Teil der regionalen Küstenlandschaft Vila do Conde und des Vogelschutzgebiets Mindelo ist.
Dies war das erste Naturschutzgebiet Portugals, das 1957 eingerichtet wurde und in dem über 150 Vogelarten beheimatet sind. Seit seiner Gründung dient es als Grundlage für zahlreiche wissenschaftliche Studien. Hier wurde eine Vogelberingungsstation eingerichtet, an der die Taubensammler von Mindelo beteiligt sind – Einheimische dieser Gemeinde, die Tauben mit weltweit einzigartigen, traditionellen Fangmethoden fangen.
Das Naturschutzgebiet wird von vielen professionellen und Hobby-Naturforschern besucht und ist Schauplatz zahlreicher Exkursionen für Studierende der Universität Porto sowie Gegenstand von Forschungsprojekten.
Besonders hervorzuheben ist die Bedeutung des Reservats als Rückzugsgebiet für Amphibien. Hier sind 12 der 22 in Portugal vorkommenden Amphibienarten beheimatet. Auch verschiedene Säugetierarten sind hier anzutreffen.
Genießen Sie einen wunderschönen Spaziergang auf den Holzstegen, die vom Strand Azurara zum Strand Labruge führen.
Die Lage ist dank der Nähe zu den Autobahnen A28, A3 und A7 hervorragend.
In unmittelbarer Nähe:
- 3 km von Vila do Conde
- 26 km von Porto
- 19 km vom Flughafen
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
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