Beschreibung
In einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen am Ufer des Gardasees in der Provinz Brescia bieten wir eine prestigeträchtige Villa direkt am See mit eigenem Zugang zum Wasser und einem privaten Hafenbecken in der renommierten Ortschaft San Sivino in Moniga del Garda an. Die Immobilie, die in den sechziger Jahren erbaut wurde, zeichnet sich durch großzügige Volumen, hervorragende Helligkeit der Räume und eine privilegierte Beziehung zum See aus, die durch große Glasflächen, Panoramaterrassen und ein hohes Maß an Privatsphäre unterstrichen wird. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch Innen- und Außentreppen miteinander verbunden sind: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und heller Wohnbereich mit Bar und großen Glasfronten zum See hin, eine separate Küche, eine Garderobe und ein Gäste-WC mit direktem Zugang zu geräumigen Panoramaterrassen, die die Immobilie umgeben; im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Eingangsbereich und zwei große Räume, die als Abstellraum und Keller genutzt werden, ebenfalls mit Blick auf die Panoramaterrassen zum See hin mit offener und beeindruckender Aussicht; im Untergeschoss gibt es zwei Waschräume, ein Badezimmer und eine große Veranda mit Blick auf den Garten. Das Dach ist komplett begehbar und wurde als Sonnenterrasse mit 360-Grad-Blick auf den See angelegt, ideal für entspannte und gesellige Momente. Die vier Badezimmer der Villa wurden im Jahr 2025 komplett renoviert. Die Außenbereiche umfassen einen flachen und gepflegten Garten mit einem 16 x 8 Meter großen Pool mit einer Tiefe von bis zu 3 Metern und einem Sprungbrett, einen ausgestatteten Spielbereich, einen Tennisplatz aus Kiesbeton mit Umkleideräumen und Duschen, einen Bereich für die Kultivierung von Pflanzen und ein ca. 500 Quadratmeter großes Gemüsebeet, sowie ein unabhängiges Gästehaus für den Hausmeister oder das Servicepersonal, vier überdachte Parkplätze und eine Einfahrt. Das Anwesen ist komplett umzäunt und grenzt auf zwei Seiten an andere Villen direkt am See, was Sicherheit, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnambiente garantiert. Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zum See mit eigenem Hafenbecken, ideal für die Unterbringung von Booten.
