Beschreibung
Kaffeeplantage mit hohem Potenzial im Zentraltal von Costa Rica – Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in ein ertragreiches, gut gelegenes Grundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten: Immobilienprojekte, ein Gourmetrestaurant, ländlicher Tourismus oder die Fortführung des Kaffeeanbaus. Strategische Lage: In Pavas de Carrizal, Alajuela, im Herzen des Zentraltals gelegen, mit direktem Zugang von der Nationalstraße 125 und 200 Metern Straßenfront. Nur 13 km vom internationalen Flughafen entfernt (25 Minuten), ideal für Tourismus- oder Gewerbeprojekte. Privilegierte Lage: Spektakuläre Aussicht auf das Tal und die Vulkane. Natürliche Umgebung mit Schutzgebieten, Wald und einem Fluss. Interne Wege auf dem gesamten Grundstück für bequemen Zugang. Grundstücksgröße und -nutzung: 17,5 Hektar Land. 14,1 Hektar mit Arabica-Kaffee bepflanzt. Hervorragende Topographie für eine schrittweise Entwicklung. Vorhandene Infrastruktur: Haupthaus mit Garten, Verwaltungsgebäude, 3 Häuser für Festangestellte, 4 Häuser für Saisonarbeiter (Kapazität für 40 Personen), Lagerhalle mit Büro und Sanitäranlagen, Strom (ICE) und Trinkwasser (ASADA Carrizal). Bestehender Kaffeebetrieb (sofortiges Rentabilitätspotenzial). Produktive und gut geführte Kaffeefarm. Durchschnittlicher Ertrag: 45 Fanegas pro Hektar. Eigene, voll ausgestattete Kaffeeverarbeitungsanlage. Verarbeitungskapazität: 1.200 Fanegas pro Ernte. Eingetragene Kaffeemarke: „Jardín de Aromas“. Alle Genehmigungen aktuell (ICAFE, Gesundheitsministerium und SETENA). Hochwertige Kaffeesorten, darunter Geisha und Pacamara. Inklusive Ausstattung: New Holland Traktor mit Anhängern, Kawasaki ATV, Land- und Kaffeeverarbeitungsmaschinen, Trocknungsanlagen (Terrassen, Gewächshaus und Hochbeete). Ideal für: Wohn- oder Mischnutzungsprojekte, Panoramarestaurant oder Gastronomiezentrum, Boutique-Hotel oder ländlicher Tourismus, Agrarinvestoren oder Kaffeemarken. Suchen Sie nach nachhaltigen und Ökotourismusprojekten? Investieren Sie in eine Immobilie mit Geschichte, Produktionspotenzial und vielversprechender Zukunft. Dieses Anwesen vereint Lage, Natur, Infrastruktur und Rentabilität – ideal für Ihr nächstes Großprojekt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
