Beschreibung
Ca'n Leu · Traditionelle mallorquinische zivile Architektur
18. · 19. · 20. Jahrhundert · Integraler Schutz A2
Wir bieten zum Verkauf ein einzigartiges historisches Gebaude mit hohem Kulturerbewert, gelegen im Herzen des traditionellen Stadtzentrums von Son Servera. Seine Ecklage, mit Fassaden und Zugang von mehreren Straßen (C/ Pere Antoni Servera, Ecke C/ de la Passio), zusammen mit seiner ursprunglichen Volumetrie und stadtischen Prasenz, macht es zu einer außergewohnlichen und nicht reproduzierbaren Immobilie.
Das Objekt ist im Historischen, Kulturellen, Architektonischen und Landschaftlichen Erbe-Katalog von Son Servera als Element 075 - Traditionelle zivile Architektur, mit Integralschutzgrad A2, eingetragen.
Es verfugt uber mehr als drei Jahrhunderte historischer Entwicklung und bewahrt seine wesentlichen architektonischen Werte:
Originale Tragstruktur, Fassadengliederung, Volumetrie und traditionelle Bauelemente.
FLACHEN UND MERKMALE
Grundstucksflache: 712 m²
Bebaut: ca. 753,76 m²
Gesamtflache des bebauten Ensembles und zugehoriger Bereiche: 2.191 m²
Typologie: Eckgebaude zwischen Nachbargebauden
Hohe: Erdgeschoss + 2 Etagen
Derzeitige Nutzung: Einfamilienhaus
Zulassige Nutzungen: Wohnen und andere Nutzungen gemaß aktueller Denkmalschutzbestimmungen
AUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Eingangshalle
2 Wohnzimmer
2 Speisesale
Separate Kuche
1 Badezimmer
Waschebereich
Abstellraume und Lagerraume
Innenhof mit naturlicher Belichtung und Beluftung
2 Nebenraume / Werkstatten
Zisterne / Wassertank
Garten
Garage
Erste Etage:
4 Schlafzimmer
Wohnzimmer / Aufenthaltsraum
Arbeitszimme
1 Badezimmer
Abstellraume
Zweite Etage:
Großer multifunktionaler Dachboden
Terrasse
Freie Sicht auf das Meer, ein außergewohnlicher Wert fur ein historisches Gebaude im traditionellen Stadtkern
DENKMALSCHUTZ UND ZUSTAND
Der Integralschutzgrad A2 beinhaltet:
Die Erhaltung der Fassaden, der Struktur, der Volumetrie sowie der ursprunglichen Komposition des Gebaudes ist verpflichtend.
Es sind Maßnahmen zur Instandhaltung, Restaurierung und Anpassung zulassig, sofern die traditionellen Materialien, Texturen und Oberflachen respektiert werden.
Die durchgefuhrten Eingriffe beschrankten sich auf Restaurierungs- und Oberflachenarbeiten, ohne Beeintrachtigung der tragenden Struktur oder der stadtebaulichen Parameter des Gebaudes.
Die Fassade bewahrt ihren traditionellen Kalkputz, ausgefuhrt mit naturlichen Pigmenten und organischen Bindemitteln, wie sie in der historischen mallorquinischen Architektur ublich sind. Dies gewahrleistet Atmungsaktivitat, Langlebigkeit sowie den charakteristischen warmen Ockerton des Gebaudes.
Dokumentation:
Genehmigungen und technische Projekte
Vollstandige stadtebauliche Unterlagen
Aufnahme in den Denkmalkatalog
Gultige Belegungsbescheinigung (10 Platze)
Energiezertifikat: Klasse D
Umgebung:
Gelegen in einem der reprasentativsten Bereiche von Son Servera, mit Dienstleistungen, Geschaften und Tradition in unmittelbarer Nahe.
Sehr nahe am wochentlichen Freitagsmarkt, einem der bekanntesten der Region, der sozialen und wohnlichen Mehrwert bietet.
Immobilie besonders geeignet fur:
Denkmalinvestoren
Kaufer, der eine einzigartige historische Immobilie schatzt
Institutionelle, kulturelle oder berufliche Nutzung gemaß Vorschriften
Dies ist keine Immobilie fur aggressive Umgestaltungen, sondern ein Objekt zur Erhaltung, Restaurierung und Aufwertung.
Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage.
Kontaktieren Sie unser Verkaufsteam.
Wir beraten und begleiten Sie gerne wahrend des gesamten Verkaufsprozesses.
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