Beschreibung
In ruhiger Lage und umgeben von Grün, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt und gut an die Hauptverkehrswege angebunden, bieten wir zum Verkauf ein prestigeträchtiges Anwesen in Maslianico, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition mit Einkommensmöglichkeit. Das Anwesen umfasst eine wunderschöne Doppelvilla mit 5,5 Zimmern und ein angrenzendes Gebäude mit zwölf Wohnungen, aufgeteilt in Zweizimmer- und Einzimmerwohnungen, mit einer Gesamtfläche von etwa 800 m².
Die Villa, mit über 320 m² Bruttogrundfläche, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, dank zahlreicher Verbesserungen, die im Laufe der Zeit vorgenommen wurden und die den Komfort und die Wohnqualität erhöht haben. Sie ist auf drei Ebenen mit drei unabhängigen Eingängen verteilt und bietet große, helle und gut organisierte Räume.
Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante Wohnung im Stil eines Grottenkellers mit Gewölbedecken, einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche.
Die obere Etage, über eine Außentreppe erreichbar, beherbergt einen luftigen Wohnbereich mit großem Wohn- und Esszimmer, einer modernen und funktionalen Küche, einem Arbeitszimmer, einem Gästebad und zwei Schlafzimmern, eines mit einem fensterlosen Badezimmer en suite und direktem Zugang zur Veranda und zum privaten Garten.
Die dritte Etage, sowohl innen als auch außen verbunden, beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, einen gemütlichen Salon und einen großen Dachboden.
Der umliegende Garten, liebevoll gepflegt, bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Entspannung, ergänzt durch einen Grillbereich und zahlreiche Bereiche für Freizeit und Geselligkeit.
Das angrenzende Gebäude, mit etwa 480 m² und auf zwei Etagen verteilt, beherbergt zwölf vollständig möblierte und vermietungsbereite Wohnungen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen unabhängigen Eingang, während die im Erdgeschoss auch über einen privaten Außenbereich für ruhige Momente verfügen. Die Wohnungen, komplett mit Haushaltsgeräten, Geschirr und Bettwäsche, bieten eine sofort rentable und leicht zu verwaltende Lösung.
Die Heizung wird durch zwei separate Gasboiler mit Radiatorverteilung gewährleistet, was das ganze Jahr über konstanten Komfort bietet. Die Holzfenster mit Doppelverglasung für die Villa und die PVC-Fenster für die Wohnungen tragen zur Gesamtenergieeffizienz bei.
Das Anwesen verfügt außerdem über vier Außenparkplätze, die der Villa gewidmet sind, elf private Parkplätze für die Wohnungen und eine Garage mit fünf Stellplätzen, alle aus dem Verkaufspreis ausgeschlossen, zu einem Gesamtpreis von 280.000 EUR.
Auf Anfrage stehen weitere detaillierte Fotos der Villa und der einzelnen Einheiten zur Verfügung.
Diese Lösung bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer eleganten und ruhigen Residenz mit großen Grünflächen und einem ruhigen Umfeld leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe von Dienstleistungen und die Möglichkeit zu verzichten, eine stabile Rendite durch die bereits nutzbaren Wohneinheiten zu erzielen.
KA/16735
