Beschreibung
EXKLUSIV ZUM VERKAUF – ARCHITEKTENVILLA IM BAU DIREKT AM MEER – ERSTE REIHE – PRIVATER ZUGANG ZU EINER BUCHT Solenzara – Südkorsika Es gibt noch wenige Orte, an denen die Küste nicht in der Zeit stehen geblieben ist, wo die Natur Stille gebietet und Immobilien rar sind. Solenzara ist eine dieser letzten unberührten Gegenden Südkorsikas. Zwischen Porto-Vecchio und Ghisonaccia gelegen, zieht dieses abgeschiedene Küstendorf ein anspruchsvolles Publikum an, das Authentizität, Privatsphäre und eine spektakuläre Landschaft sucht. Eine seltene Balance zwischen türkisfarbenem Meer, Berglandschaften und einem entspannten Lebensstil. Eine absolut außergewöhnliche Lage. Auf einem erstklassigen, 995 m² großen Strandgrundstück gelegen, bietet diese moderne Villa mit Flachdach und Gründach eine einzigartige Lage: Panoramablick auf das Meer, direkter privater Zugang zu einer natürlichen Bucht und absolute Privatsphäre ohne einsehbare Nachbarn. Die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen: Fundamente, Wände und Betonplatten sind errichtet. Die geänderte Baugenehmigung wurde erteilt. Der Innenausbau steht noch aus und ermöglicht so eine individuelle Gestaltung. Das architektonische Projekt, konzipiert als Anwesen für Unterhaltung und Wohlbefinden, bietet ca. 617 m² Wohnfläche, ergänzt durch 70 m² Terrassen, mit: 7 Suiten mit Badezimmern; einem Spa-Bereich mit Hamam; einem Innen- und Außenpool; einer professionellen Küche; einem Innenhof; offenen Raumkonzepten und modernem Design; hochwertigen Ausstattungen; und einer raffinierten Architektur, die sich harmonisch in das Meer und das einfallende Licht einfügt. Eckdaten: Die geschätzten Restkosten liegen zwischen 800.000 € und 1.000.000 €. Ideale Lage in einem Gebiet, das für die korsische Steuergutschrift in Frage kommt. Bis zu 30 % Steuergutschrift auf Renovierungsarbeiten. Erhebliche Vermögens- und Steueroptimierung für einen in Frankreich steuerpflichtigen Käufer. Solenzara, ein sich rasant entwickelnder Ort. Ein moderner Yachthafen mit direktem Zugang zum Tyrrhenischen Meer, Wassersportmöglichkeiten, Wanderwegen, Flüssen und einem bergigen Hinterland. Lokale Märkte, korsische Gastronomie, regionale Erzeuger, Schulen und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Solenzara erlebt eine stetige Aufwertung und zieht private Investoren sowie Käufer exklusiver Zweitwohnsitze an, ohne dabei seinen Charakter und seine natürliche Schönheit zu verlieren. Anreise: Flughafen Figari ca. 1 Stunde 5 Minuten entfernt; Porto-Vecchio weniger als eine Stunde; Bastia 1 Stunde 45 Minuten; Ajaccio 2 Stunden 15 Minuten. Direktflüge nach Paris, Lyon, Marseille, Nizza und Genf. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Der Energieausweis (EPC) wird derzeit erstellt. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
