Beschreibung
112,14 m² Wohnfläche | 10,28 m² Terrasse | 4. OG mit Lift | Erstbezug nach Generalsanierung
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks!
Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im beliebten Innsbrucker Stadtteil Saggen und kombiniert historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Das prachtvolle Gründerzeitgebäude, erbaut 1913, wurde 2021 umfassend generalsaniert. Dabei wurden klassische Elemente bewahrt und mit hochwertiger Neubauqualität kombiniert. Die Wohnung Top 10 befindet sich im 4. Obergeschoß – dem letzten Regelgeschoß – und ist ein Erstbezug nach Sanierung.
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Highlights der Altbauwohnung in Innsbruck
• Wohnfläche: ca. 112,14 m²
• Terrasse: ca. 10,28 m², Südost-Ausrichtung – Sonne am Vormittag und Nachmittag
• Stockwerk: 4. Obergeschoß (letztes Regelgeschoß)
• Kellerabteil: inklusive
• Effizienter Grundriss mit zentraler Wohnküche und lichtdurchfluteten Räumen
• Typische Altbauraumhöhe und stilvolle Details
• Erstbezug nach Generalsanierung – neuwertiger Zustand
• Allgemeine Gartenfläche im ruhigen Innenhof
• FI-Schutzschalter & dreipolige Absicherung für moderne Elektrosicherheit
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Das Stadtpalais Erzherzog Eugen
Das gesamte Gebäude wurde 2021 umfassend modernisiert:
• Aufwendige Generalsanierung der Fassade und hochwertige Dämmung
• Einbau eines modernen Panoramalifts
• Kompletter Dachgeschoßausbau mit zwei exklusiven Penthouses
• Neue Haustechnik inklusive moderner Sicherheitssysteme
• Liebevoll sanierte Details – zeitlose Gründerzeitelemente treffen auf zeitgemäße Architektur
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Grundriss & Raumaufteilung
• Großzügige Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
• Helles Wohnzimmer mit Erker und Altbauflair
• Drei Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste
• Modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche
• Separates WC
• Abstellraum und Garderobe für optimalen Stauraum
Diese 4-Zimmer-Altbauwohnung in Innsbruck-Saggen ist die perfekte Kombination aus klassischem Gründerzeit-Ambiente, hochwertiger Generalsanierung und modernem Wohnkomfort.
Ob als Familienwohnung, repräsentatives Zuhause oder Wertanlage – hier investieren Sie in nachhaltige Qualität.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung liegt im Saggen, einem der begehrtesten Stadtteile Innsbrucks. Hier verbinden sich Urbanität und Ruhe perfekt:
• Exzellente öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus)
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar
• Innenstadt und Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar
• Grüne Oase im Innenhof – Erholung mitten in der Stadt
• Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
