Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein hochwertige Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in Deutsch Wagram. Das Neubauprojekt wurde Ende 2024 fertiggestellt und bietet insgesamt 17 Wohneinheiten. Jeder Wohneinheit wird ein Garagenplatz zugeordnet.
Eckdaten Wohnung Top 14:
Baujahr: 2024
Wohnnutzfläche: ca. 107m²
Terrasse:
Nord/Ost Terrasse ca. 8m²
Süd/West Terrasse ca. 17m²
1 Garagenplatz
Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:
großzügiger Vorraum
Gäste-WC mit Handwaschbecken
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
1 Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
1 Kinderzimmer/Büro
1 Kinderzimmer/Büro mit Zugang zur Terrasse
großzügiger Wohn/Essbereich
Zugang zu beiden Terrassen vom Wohn/Essbereich
Ihre Highlights im Überblick:
Photovoltaikanlage für Allgemeinfläche am Dach
Energieeffizientes heizen durch Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe
Echtholzparkett und hochwertiges Feinsteinzeug
Barrierefrei durch Lift in alle Geschoße
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Fahrradraum mit Ladestation
großzügiges Kellerabteil für extra viel Stauraum
Im Preis von € 535.000,00 ist ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil inklusive.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung wird Schlüsselfertig und frei jeglicher Möbel übergeben. Die Einrichtungsgegenstände dienen lediglich der Inspiration.
Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/30 22 010 oder unter office@gaenger-living.at zur Verfügung.
Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <9.500m
Straßenbahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar
Autobahnanbindung zehn Autominuten entfernt
