Beschreibung
In einer ruhigen Sackgasse von Strasshof erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage.
Es eignet sich hervorragend für Familien, die ihrem ältesten Kind einen eigenen Rückzugsbereich ermöglichen möchten, ebenso wie für Selbstständige, die im außergewöhnlich großzügigen Wohnkeller ideale Voraussetzungen für ihre berufliche Tätigkeit finden - aber auch für alle, die das Kellergeschoss als Hobby- oder Partybereich nutzen möchten.
Auch das obere Geschoss ist nicht ohne! Auf einer Wohnfläche von ca. 114m² erstreckt sich eine äußerst durchdachte Raumaufteilung.
Das große Plus: Sämtliche Wohnräume sind ebenerdig angelegt und ermöglichen komfortables Wohnen ohne Treppensteigen.
Einige der Highlights für Sie auf einen Blick:
ca. 113,90 m² Wohnfläche
alle Wohnräume sind ebenerdig erreichbar
toll angelegter und beheizter Wohnkeller
Wohnraumlüftung
elektrische Außenbeschattungen
voll ausgestattete DAN-Küche
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
großzügige und super geschnittene Wohnküche
KFZ-Stellplätze
Enthärtungsanlage
doppelverglaste Fenster
südlich ausgerichteter Garten+Terrasse
wärmegedämmt
Baujahr: 2005
Die vorteilhafte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
einladend offenes Vorzimmer, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist
ca. 43,6m² große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 21m² große Terrasse
3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Schrankraum
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
separates WC mit Handwaschbecken
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zurzeit 3 separate Räume zur Verfügung, die durch eine angepasste Raumtrennung individuell gestaltet werden können.
Die Lage:
Herrliche Ruhelage!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.
Sie genießen eine tolle Infrastruktur und rasche Anbindung nach Wien.
Nur ca. 6 Autominuten bzw. ein Spaziergang entfernt befindet sich der Bahnhof Silberwald.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte können gut zu Fuß erreicht werden.
Wien ca. 13km
Bahnhof Silberwald ca. 1,3km
Kindergarten ca. 1km
Volksschule ca. 950m
Mittelschule ca. 1km
Billa Plus ca. 500m
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wien ca. 13km
Bahnhof Silberwald ca. 1,3km
Kindergarten ca. 1km
Volksschule ca. 950m
Mittelschule ca. 1km
Billa Plus ca. 500m
