Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser:
Top ausgestattetes Baumeisterhaus
Flächenkühlung
Ökologische Bauweise
Photovoltaik
Wohnfläche von rund 140 m²
Terrasse mit rund 25 m²
Baujahr 2013
Videogegensprechanlage
SmartHome (Steuerung Raffstore, Licht, Fingerabdruck, usw.)
KFZ Garage
Whirlpool
Naturgarten, uvm.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich ist eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte!
Es verfügt über 140m² Fläche und 4 Zimmer, welche nach Belieben genutzt werden können. Zudem bietet es noch eine Terrasse, eine Garage und 2 KFZ Abstellplätze
Massivbau
42cm Wienerberger innengedämmt mit Steinwolle
Zusätzlich 16cm Steinwollfassade
Massivdecken
Stahlstiege beleuchtet mit Glasstufen
Viele Details wie Beleuchtung der Bäder / WC
Graffitiwand im KiZi
Küche von Breitschopf - Elektrische Laden, etc
Haustechnik
Niedertemperaturheizung
Passive Bauwerkskühlung
Wohnraumlüftung inklusive Wärmetauscher
Techn. Vorbereitet für Tiefenbohrung
Photovoltaikanlage mit 5,4kw
KNX Bussystem (gesamtes Bauwerk)
Szenensteuerung, Einzellinien,
jeder Raum mit Beschallung
Audio im Bad gesondert
Aussenbeleuchtung Einfriedung
Aussenbeleuchtung Gebäude
Alarmanlage
E-Bauteile von Siblik
Leuchten Moltoluce, etc
Nebenbauwerk mit Werkstattbeleuchtung
Zentralstaubsauger im gesamten Haus & Garage
Aussenanlage:
Steinmauerwerk mit Beleuchtung
Überdachter Einfahrtsbereich
Whirlpool (Service fällig)
Vorplatz mit Großflächenpflaster
2 Fahnenmasten
Beheizung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung
Infrastruktur:
Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen in 2231 Strasshof an der Nordbahn zur Verfügung
Verkehrsanbindung:
Bus 523: Dr.-Bruno-Kreisky-Straße - Silberwald Bahnhof - Straßhof Nordbahn \ Bahnhof
Zug S1: (rund 5 Autominuten entfernt - Park & Ride vorhanden): Strasshof Nordbahn \ Bahnhof - Wien Hauptbahnhof - in rund 45 Minuten erreichbar
Zug S1: (rund 5 Autominuten entfernt - Park & Ride vorhanden): Strasshof Nordbahn \ Bahnhof - Wien Floridsdorf Bahnhof - in rund 25 Minuten erreichbar
Mit dem Auto:
Mit dem Auto sind Sie in rund 13 Minuten an der Wiener Stadtgrenze.
Die A23 Autobahnauffahrt (Gewerbepark Stadlau) erreichen Sie in rund 17 Minuten.
Wichtig
Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)!
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses charmante Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn besticht durch seine zentrale Lage. Nur einen Steinwurf vom Ortskern entfernt, genießen Sie die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, einschließlich Bahnhof und Bus, für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung. Ein perfekter Ort für Familien und Pendler!
