Beschreibung
Strategisches Immobilienvermogen fur zukunftige Investitionen | Setubal, Portugal**
Monte do Castelinho stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein groß angelegtes Immobilienobjekt mit historischer Identitat, installierter Infrastruktur und einer Positionierung zu erwerben, die stark mit den wichtigsten globalen Immobilieninvestitionstrends harmoniert: Miete, Lebensgrundlage, nachhaltiger Tourismus, Erlebnisunterkunfte und hochwertige Seniorenwohnungen.
Dieses Objekt befindet sich in Cajados, Setubal, in einer Region mit wachsender Wertschatzung und Nahe zu den wichtigsten stadtischen und touristischen Achsen Portugals, und zeichnet sich durch seine Große, Vielseitigkeit und sein hohes Entwicklungspotenzial mittelfristig und langfristig aus.
Funktionen - Asset Key
Gesamtflache: 28.000 m²
Nutzungsflache: 1.500 m²
Gebaude mit institutionellem Ursprung (ehemaliges College), ideal fur eine strukturierte Umwandlung.
Derzeit im Einsatz befindliche Einheiten:
3 Uni. - T0
3 Uni. - T1
11 Stuck. - T2
Bestehende Infrastrukturen
- Hallenbad
-Fitnessstudio
- Fußballfeld
- Multifunktionale Pavillons fur Freizeit-, therapeutische oder institutionelle Aktivitaten
Diese Infrastrukturen ermoglichen den sofortigen Inbetrieb oder eine stufenweise Requalifikation, was das Risiko und die anfangliche CAPEX reduziert.
Es ermoglicht außerdem die Erweiterung und/oder Erweiterung der Wohneinheiten angesichts der bestehenden Infrastruktur sowie die Moglichkeit, Modelleinheiten zu platzieren.
Warum in Monte do Castelinho investieren?
1. Ausrichtung auf globale Megatrends
- Eine alternde europaische Bevolkerung, die die Nachfrage nach hochwertigen Seniorenwohnheimen, die in die naturliche Umgebung integriert sind, ankurbelt
- Kontinuierliches Wachstum des erlebnisorientierten Tourismus, Gesundheit und Wohlbefinden
- Erhohte Nachfrage nach differenzierten Anlagen außerhalb großer stadtischer Zentren bei gleichzeitiger strategischer Zuganglichkeit
Monte do Castelinho ist naturlich positioniert, um von diesen strukturellen Dynamiken zu profitieren.
2. Großes Potenzial fur Expansion und Neupositionierung
Die Große des Landes erlaubt:
- Erhebliche Erweiterung der Anzahl der Wohneinheiten
- Entwicklung eines landlichen Resorts, Oko-Resorts, Wellness-Retreats oder Premium-Seniorenresidenz
- Schaffung erganzender Dienstleistungen: Gesundheit, Freizeit, Gastronomie, Therapien und Ausbildung
Dieses Potenzial fuhrt nach einer strategischen Neupositionierung zu einem starken Aufwartspotenzial der Vermogenswertsteigerung.
3. Vielseitigkeit der Ausstiegsstrategien
Monte do Castelinho ermoglicht mehrere Investitionsansatze:
- Direkte Exploration mit Betriebsertragserzeugung
- Umpositionierung und Verkauf an spezialisierte Betreiber
- Strukturierung eines Joint Ventures mit einem Reise- oder Gesundheitsunternehmen
- Zukunftiger Verkauf an institutionelle Fonds
Diese Flexibilitat reduziert das Risiko und erhoht die Attraktivitat fur internationale Investoren.
4. Portugal als strategisches Hauptstadtziel
Portugal behauptet sich weiterhin als eines der attraktivsten Ziele Europas fur Immobilieninvestitionen, unterstutzt von:
- Politische und rechtliche Stabilitat
- Hohe Sicherheits- und Lebensqualitatsstandards
- Starker internationaler Ruf im Tourismus- und Gesundheitssektor
- Wachsende Nachfrage nach differenzierenden und nachhaltigen Projekten
- Die Region Setubal zeichnet sich ebenfalls durch ihr Gleichgewicht zwischen Natur, Zuganglichkeit und Verbesserungspotenzial aus.
Schlussfolgerung
Monte do Castelinho ist nicht nur ein Grundstuck; Es ist ein strategisches Gut mit einer Zukunftsvision, bereit, auf die Anforderungen eines Marktes in tiefgreifender Transformation zu reagieren.
Mit Große, bestehenden Infrastrukturen, Expansionskapazitaten und vielfaltigen Betriebsszenarien bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus Sicherheit, Flexibilitat und hohem Upside-Potenzial und macht es besonders attraktiv fur Investmentfonds, Family Offices und internationale Betreiber.
Energiekategorie: D
