Beschreibung
In bester Lage an der St.-Peter-Hauptstraße in Graz befindet sich dieses attraktive Studio in einem gepflegten Bürogebäude. Zwei hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten stehen zur Vermietung und eignen sich ideal für Beauty-, Kosmetik- oder Wellnesskonzepte.
Das Gebäude umfasst drei Einheiten, eine davon ist bereits vermietet. Die beiden verfügbaren Räume können einzeln oder gemeinsam angemietet werden und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein heller, einladender Empfangsbereich sowie eine gemeinsame Kundentoilette stehen zur Verfügung. Pro Einheit kann ein Parkplatz angemietet werden.
Die geschmackvolle Ausstattung und die angenehme Atmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Start oder die Erweiterung Ihres bestehenden Studios.
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MIETKOSTEN:
Raum 1: 19,10m² _______€ 554,94 netto / p.m.
Raum 2: 17,55m²_______ € 588,78 netto / p.m.
BK inkl. Strom: € 3,00 netto /m²
Parkplatz: Freifläche € 40,00 / Carport mit Ladestation für E-Auto € 70,00 - netto / p.m. pro Abstellplatz
Alle Kosten verstehen sich zzgl.Ust
Mindestmietdauer: 3 - 5 Jahre befristet
Kaution: € 2.500,00
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Eine attraktive Möglichkeit, Ihr Studio an einem gut frequentierten und bestens erreichbaren Standort zu etablieren!
Für weitere Informationen und eine individuelle Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gertrud Sablatnig, MBA
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch
Tel: +43/664 88 14 04 85
E-Mail: gertrud@immobilien-sablatnig.at
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.
WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <1.375m
Klinik <3.975m
Krankenhaus <4.550m
Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <1.325m
Universität <2.525m
Höhere Schule <4.025m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <900m
Einkaufszentrum <900m
Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <1.625m
Post <1.625m
Polizei <1.600m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.825m
Autobahnanschluss <1.300m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.100m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die St.-Peter-Hauptstraße liegt in einem beliebten und gut frequentierten Grazer Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung, hoher Sichtbarkeit und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
