Beschreibung
BARNES präsentiert dieses außergewöhnliche bebaubare Grundstück, gelegen in einer der exklusivsten Wohnlagen von Begur, nur 1 km vom Strand Aiguablava entfernt. Dank der Ostausrichtung genießt das Grundstück angenehme Meerblicke sowie eine hervorragende natürliche Belichtung über den gesamten Tag hinweg und verfügt über eine großzügige Fläche von knapp 6.000 m².
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zwei unabhängige Parzellen von jeweils ca. 3.000 m² zu unterteilen – eine seltene Besonderheit in dieser Lage, die dem Projekt eine bemerkenswerte Flexibilität verleiht, sei es für den Bau einer großzügigen Einzelresidenz oder für die Entwicklung von zwei exklusiven Wohnhäusern.
Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum bekannten Küstenweg, der Aiguablava, Fornells, Port d’Esclanyà und Platja Fonda verbindet – einer der schönsten Wege der Costa Brava, umgeben von mediterraner Landschaft.
Gleichzeitig ist das Grundstück gut angebunden und befindet sich in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, was es sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienresidenz ideal macht.
Das Grundstück bietet dank seiner vorteilhaften baurechtlichen Bedingungen ein ausgezeichnetes Entwicklungspotenzial:
Mindestgrundstücksgröße: 2.000 m² mit mindestens 20 m Straßenfront
Maximale Bebauungsdichte: 0,20 m² Wohnfläche / m² Grundstück
Maximale Grundflächenzahl: 15 % + 8 %
Maximale Gebäudehöhe: 7 m (Erdgeschoss + 1 Obergeschoss)
Zulässige Nutzungen: Einfamilienhaus sowie begrenzte kompatible Nutzungen (Gewerbe bis 250 m², Büros, Gesundheits-, Sport- und Freizeitnutzung usw.)
Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Projekt in einer der begehrtesten Regionen der Costa Brava zu realisieren.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder besuchen Sie www.barnes-barcelona.com
