Beschreibung
Objektbeschreibung: Dieses idyllische Anwesen ist eine Oase inmitten von Reitanlagen und Pferden. Im Norden befindet sich die Polo-Halle der Mayer Ranch, und zu allen Seiten grenzen weitere Reitanlagen, darunter die bekannten Paddocks Stables (Springreitställe und Trainingsanlage) gegenüber. Das Anwesen umfasst ein individuell gestaltetes, makelloses und modernisiertes Wohnhaus, ein separates Büro/Atelier, mehrere Pferdeboxen sowie einen Hubschrauberlandeplatz mit Hangar. Das ca. 6,5 Hektar große Gelände ist für die Reitnutzung optimiert und bietet eine gute Anbindung an die Interstate 380, den Dallas North Tollway und die Interstate 35. Die Anfahrt durch das wunderschöne, mit einem Tor versehene Eingangstor in der Historic Lane 1600, gesäumt von üppigen Eichen, und die 275 Meter lange Auffahrt zum Haus sind ein unvergessliches Erlebnis. Unterwegs passieren Sie auf der einen Seite einen malerischen Teich und eine Pferdekoppel, auf der anderen Seite erstreckt sich ein dicht bewaldetes Gebiet. Eine einladende, kreisförmige Auffahrt und eine große, überdachte Veranda kündigen dieses 524 m² große, individuell gestaltete Haus im modernen Stil an. Das Haus wurde 1990 erbaut und in den letzten Jahren umfassend renoviert. Große, maßgefertigte Doppeltüren aus Metall und Glas laden zum Betreten des lichtdurchfluteten Hauses ein. Die Raumaufteilung ist gelungen, mit verschiedenen Wohnbereichen, die sowohl Blick auf den makellosen Pool und die Terrassen bieten als auch direkten Zugang dazu ermöglichen. Das Wohnzimmer, ein angrenzendes Lesezimmer und das Esszimmer befinden sich im vorderen Bereich des Hauses und öffnen sich zur großen Küche, zum Arbeitszimmer und zur Bar. Ein Flur, der vom Lesezimmer und der Küche abgeht, führt zum Fitnessraum, zur Waschküche, zur Garage und zu einer Treppe im hinteren Bereich, die zu einer großen Wohnung im Obergeschoss führt. Die großzügige Master-Suite verfügt über zwei Badezimmer und Ankleidezimmer sowie einen privaten Sitzbereich und ein Büro, die alle Blick auf den Pool und den Garten bieten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gästezimmer, und die Wohnung im Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, eine kleine Küche und eine private Terrasse mit Blick auf den Pool und sowohl Innen- als auch Außenzugang. Der Pool und die große Terrasse, teils überdacht, teils nicht überdacht, sind von fast allen Zimmern des Hauses aus einsehbar und zugänglich. Rasen und Garten sind von einem Zaun aus Rohren und Kabeln umgeben und werden sparsam mit Brunnenwasser bewässert. Die große, an das Haus angeschlossene Dreifachgarage bietet viel Platz und Stauraum. Büro/Atelier: Dieses Gebäude im modernen Stil befindet sich nur wenige Meter hinter dem Haus. Auf 149 Quadratmetern bietet es einen Wohnbereich, einen Kamin, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Hubschrauberlandeplatz und Hangar: Der private Betonlandeplatz und der Metallhangar mit großem elektrischem Tor sind seit 2002 als Hubschrauberlandeplatz der Federal Aviation Administration (FAA) zugelassen. Reitanlage: Der sandige Boden ist ideal für Pferde. Ein Reitplatz mit zwei Holzboxen, Lagerräumen und Waschplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Lage: Das Anwesen liegt in Cross Roads, Texas, im Denton County. Dank der idealen Lage der Ranch zwischen der Interstate 35 und dem Dallas North Tollway, weniger als eine Meile südlich des US Highway 380, ist die gesamte Region Nordtexas, einschließlich Dallas und Fort Worth, schnell und bequem zu erreichen. Die Shops at Legacy in Frisco, Texas, Heimat des FC Dallas, sind nur 15 bis 20 Minuten entfernt und bieten eine riesige Auswahl an Restaurants sowie alles, was Sie für Ihre Familie und Ihr Ranchleben benötigen. Freizeit: Genießen Sie Angeln, beobachten Sie die vielfältige Tierwelt und reiten Sie durch die Weiden. Der Lake Lewisville mit seinen unzähligen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Steuern: Für den unbebauten Teil des Grundstücks gilt eine Naturschutzbefreiung. In Cross Roads werden keine Grundsteuern erhoben. Daher werden nur die bebauten Flächen vom Denton Independent School District (ISD) und Denton County besteuert.
