Beschreibung
Mitten im Botschaftsviertel im 3. Bezirk gelegen, versprechen diese Dachgeschoß-Wohnungen eine ideale Umgebung zum Leben. Sie finden sich hier umgeben von zahlreichen Highlights, die Wien so lebenswert machen. Das Schloss Belvedere, der Botanische Garten, der Schweizergarten, der Stadtpark und auch der Ring sind fußläufig gut erreichbar.
Zum Verkauf stehen 2 luxuröse Maisonettewohnungen mit 4-5 Zimmern und privaten hofseitigen Terrassen, die nach Ihren Wünschen gebaut werden! (restliche Bauzeit beträgt je nach Ausstattungswünsche ca. 6 Monate)
Lichtdurchflutet und einfach mit dem gewissen Etwas: Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bieten Ihnen Lebensräume auf höchstem Niveau.
Diese Wohnräume laden zum Wohlfühlen ein und werden durch großzügige Außenbereiche zusätzlich aufgewertet – ein Zuhause, das Ihren Wohntraum wahr werden lässt.
Diese elegante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer, zwei hochwertige Bäder und ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich bieten Komfort für die ganze Familie. Die Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein – mitten in der Stadt, ganz oben angekommen.
Die Highlights :
• Eichenparkett mit Fußbodenheizung
• Großzügige Fensterflächen
• Markensanitäreinrichtungen
• Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmern
• Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch gesteuert
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Luftwärmepumpe
• BUS-System
Die Raumaufteilung kann auf Wunsch noch an Ihre Wünsche angepasst werden! (Auch eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen ist möglich!)
Lage:
Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der idyllische Stadtpark und der ruhige Modenapark. Auch das prächtige Schloss Belvedere mit seinem barocken Garten ist in kürzester Zeit erreichbar und lädt zu Spaziergängen in historischer Atmosphäre ein.
Alle wichtigen Ziele sind bequem zu Fuß erreichbar:
* Nahversorgung: Billa 230 m, Spar 250 m
* Erholung & Kultur: Modenapark 250 m, Unteres Belvedere 250 m, Stadtpark 500 m
* Anbindung: U4 Stadtpark 500 m, Wien Mitte 1 km (U3, U4, S-Bahn, CAT), U1 Karlsplatz 850 m, Bus 4A 160 m
Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter +43 664 419 78 92 oder zwickelstorfer@sangreal.at zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
